台中10大豪宅8成集中同一区 前3豪没有6字头买不到
台中七期可说媲美台北的「信义计划区」，豪宅林立且价格不断开出红盘，统计台中10大豪宅排行榜，有8成都位于七期，其中「宝玺天睿」以均价每坪67.2万元夺得豪宅王宝座，第2名「大陆宝格」紧追在后，前4名的均价都站上6字头。另外，于928档期进场的「白朗峰」，以41楼高拿下目前台中最高住宅大楼宝座，该案也是台中首例纯港商投资建案。
▲台中前10大豪宅排行榜，由「宝玺天睿」均价每坪67.2万元夺冠。（图／记者张菱育摄）
根据内政部实价登录资料统计，台中10大豪宅单价排行榜，由「宝玺天睿」均价每坪67.2万元获豪宅王，「大陆宝格」以每坪66.9万元位居第2，第3名为「由巨大恒」每坪64.5万元，第3、4名分别为「宝辉秋红谷」、「富邦天空树」，新进入排行榜的还有「国泰层峰」，以每坪54.9万元获得第10名。
台中豪宅王「宝玺天睿」，位于府会园道上，邻近台中市议会及台中市政府，规划地上38层、地下4层住宅大楼，坪数为168、185坪大坪数格局，总销85亿元。
宝玺建设业务部经理郭文倩表示，「宝玺天睿」成交每坪均价67.2万元，共64户住家，目前已售6成，采半毛胚销售，买方包括跨国企业主、中部传产企业主、少部分有地缘性的北部客，大多以自住为主。
至于「国泰层峰」基地位于素有「七期名人巷」的市政北二路与惠中路口，为地上32层、地下6层住宅大楼，于2014年开始预售，在今年初交屋，总户数共52户，目前剩10多户可售，每坪开价63~69万元，每户都规划132坪，一层两户，总销50亿元。
国泰建设专案经理张品绮观察，台中7期大约有7、8成的豪宅采毛胚交屋，但是「国泰层峰」却规划全配交屋，观察现在许多高端买方因为工作忙碌，较没有时间心力规划房屋设计、装潢，反而越来越接受全配的产品，该案买方大多为台商、中部传统产业、食品、医疗、电子业等的企业主居多，今年有3户为北部买方，自住客占8成、置产客则占2成。
▲「国泰层峰」，每坪成交均价54.9万元，获得台中豪宅第10名。（图／记者张菱育摄）
另外，于今年928档期正式公开的「白朗峰」，以41 层摩天高楼拿下目前台中最高住宅大楼宝座。该案演进更迭，原由地主香港地产商新朗兴业与富邦建设合作发展，历经更名「市政富邦」、「富邦豪庭」、「富邦新市政」，推案坪数也从160、180 坪下修为 130 坪，直至今年富邦建设确定退出，由新朗兴业100%主导，成为台中首例纯港商投资建案。 「白朗峰」位于市政路上，基地面积近1400坪，采成屋销售，总销达 120 亿元，全案规划一层4户、每户都规划130坪，共 147户，每坪开价约在 65~70 万元，于今年928 档期正式销售，预计明年Q1交屋。
香港商新朗兴业董事会顾问曾士祈指出，该案潜销至今已售出20户，目前周来客维持10组以上，已购客包括香港富豪、台北国际客、中彰地区在地企业主等，更不乏企业二代看准此案设计兼具艺术价值及时尚感，买来自住或置产，「不只是买豪宅，更着重在艺术珍品收藏价值。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德观察，今年台中七期买气明显回温，尤其推案表现佳，主要是因资金回流、疫情因素导致台商滞留台湾等，而七期的地位可比拟北市「信义计划区」，吸引不少传统产业、中小企业主来此购屋，做为自住或退休生活使用。
▲甫今年928档期正式公开的「白朗峰」，以41 层摩天高楼拿下目前台中最高住宅大楼宝座。（图／记者张菱育摄）