富豪围绕北中南3大音乐中心 门槛最低「豪宅」4字头
▲高雄流行音乐中心将进行压力测试，预估开幕在即。（图／记者吴世龙摄）
高雄流行音乐中心预计本周末进行压力测试，也代表着开馆在即，而今年北中南的大案似乎都围绕着音乐中心，包括北流、台中歌剧院、高流等地周边都有指标豪宅建案推出，房价最低5字头起跳，也成为高阶人士入手的首选。
▲「定潮」是亚湾区顶级豪宅建案，预计今年底可完工。（图／业者提供）
高雄亚洲新湾区的5大建设现在只剩高雄流行音乐中心，以及港埠旅运中心尚未完工开幕，不过本月27日（周六）高流就将进行压力测试，表示距离正式启用时程已不远。而亚湾区一直是高雄的豪宅聚集地，今年更是陆续有大案完工推出，包括「远雄THE ONE」、「定潮」等都会在今年完工。
目前亚洲新湾区的新建案多为豪宅，因此单价并不便宜，住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示，亚湾区有港湾景观优势，加上国际规格逐渐到位，不仅北高雄的豪宅客出现南移趋势，也吸引北部建商南下打造国际饭店宅，几个建案都有不错的销售成绩，目前新案价格已站上5字头，今年重大建设陆续完工启用后房价可望再有1波涨幅。
而亚洲新湾区的中古屋房价则相对较亲民，信义房屋成功汉神店主任林政柏表示，亚湾区涵盖盐埕、苓雅、前镇等3区，盐埕区的中古屋房价每坪在15~25万元间，苓雅区中古屋则是每坪20~25万元，而前镇区的中古屋房价则约每坪16~23万元，若是中古豪宅产品房价则要每坪25~35万元。
▲北中南3大音乐中心周边指标建案。（图／业者提供）
除了高雄之外，台北、台中的音乐中心周边也都有大案推出，如去年完工启用的台北流行音乐中心附近就有指标案「世界明珠」，单价落在每坪150万元，而今年329档期的「擎天森林」开价也超过百万元。台中歌剧院周边除了民众熟知的「宝辉秋红谷」、「大陆宝格」之外，今年329档期也有由巨建设的「府会园道案」将推出。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，近年大型音乐场馆结合国际知名设计团队打造城市新地标，例如台中国家歌剧院就成为世界9大地标，也能凸显区域价值，支撑房市动能，进而成为国际级豪宅热区。