7字头还是没人要！ 天母豪宅「富邦777」4拍流标
▲天母知名豪宅「富邦777」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）
台北市天母知名豪宅「富邦777」三楼户落入法拍，今（20）日下午士林地方法院举行第四次拍卖，尽管此次标售底价跌至8,326万元、每坪底价降至7字头，最终依旧是乏人问津。宽频房讯指出，由于该物件已进行四拍，属于「特别减价拍卖」，未来要再等到债权人重新提出拍卖，才会继续回到法拍市场。
根据法院公告，遭到法拍的户别为3楼，债务人为荃安投资有限公司，该户总坪数为136.48坪，包含2平面车位及2机械车位(约40.26坪)。若以平面车位一个300万、机械车位一个150万估算，今（2017）年6月一拍底价为1亿4,450万元，拆算车位后每坪底价约140.8万元，但最终无人投标；而二拍底价1亿1,560万元，拆算每坪底价约110.8万元，也同样无人投标。
今（2017）年8月进行三拍，拍卖底价仅9,250万元，每坪底价约跌至86.8万元，如今第四拍「特别减价拍卖」，底价跌至8,326万元，每坪底价降至77.18万元，最终依旧宣告流标。
宽频房讯发言人徐华辰指出，近期豪宅买气弱，价格纷纷下修，加上该法拍户仍为毛胚屋，也就是无装潢、无水电的空屋情况，未来仍需要额外负担一笔装潢的附加成本，研判是影响投资人出手的主因。
另外，由于该社区一楼部分为店面经营，虽出入不见得在同一处，不过，进出份子可能较为复杂，研判可能也是投资人不愿出手的原因之一。