花地湾551亿被鲸吞 佳兆业壹号"鲸"现广州同受瞩目

广州新政之后，土地市场开拍放缓，市中心也鲜有靓地放出，大面积宅地更是稀缺，而6月29日公开拍卖的过千亩广信房产花地湾地块，则成功地引起业内久违的关注。

8房企竞夺沉默18年千亩花地湾万科以总价551亿壕夺6月29日，广信房产资产包在南方联合产权交易中心进行公开拍卖,该标的整体挂牌价近447亿元。其中,广信房产花地湾地块过千亩的土地最受关注,当年折合楼面地价仅为218元/平方米,这块地也吸引保利、碧桂园、越秀、万科等8家知名房企参与竞拍，最终由万科以总价551亿元竞得。

（拍卖现场）

根据规划显示，花地湾将以花地大道为中心开发高层商贸区，周边布局多层和低层的居民住宅，同时配套公园、医院、中小学和体育场等，是芳村新中心城区。同处芳村板块内,与花地湾相邻的广钢新城一手盘均价已逼近5万元/平米,广钢新城经过多次土地拍卖,在去年11月份的拍卖里,地价突破了4万元/平方米。而广信房产当年以218元/平米竞得的花地湾地块,与广场新城对比增值超180倍。 金融城首个新盘对标千亩花地湾 同受瞩目 合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江认为,目前中心城区的东部已有珠江新城、广州国际金融城、琶洲电商城三足鼎立,花地湾一带如果发展起来,中心区的西部也有可能形成广钢新城(广船)、鹅潭湾、花地湾这样的黄金三角区域。 那么，从住宅项目来看，中心城区的东部广州国际金融城住宅项目所享利好对标中心城区西部的花地湾地块将来所建项目，又有什么样的特点呢？由于广州国际金融城本身并没有多少居住用地，未来该区域将以办公功能为主，居住功能需要分散到其他区域。所以，可以把视角锁定在国际金融城首个新入市住宅项目——佳兆业壹号。从规划上看，佳兆业壹号所在的广州国际金融城，定位为国内领先的金融聚集区、岭南特色的中央活力区和国际一流的生态理想城和全国一流的金融总部聚集区，功能定位相对来说比较纯粹。

（金融城效果图）

从地段上看，佳兆业壹号地处金融城起步区板块，占据广州国际金融城重点地段，具有得天独厚的地段优势，北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路。广州国际金融城亦是广州经济发展新引擎，是黄金三角区的重点打造区域，代表着广州未来10年的发展。从环境上看，前段时间，天河区投入千万元，邀请国际顶级设计公司，对天河北区域、珠江新城区域、金融城区域的升级出谋划策，包括对生态景观提升计划、综合交通提升计划、城市形象识别系统、国际合作和招商推介策略、文化提升策略、公共服务(含智慧管理)提升策略六方面。在天河区此次规划改造之前，佳兆业壹号所在的广州国际金融城的居住环境必定是进一步提升。从配套上看，根据金融城起步区规划，金融城将开发全国较大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州较大的珠江新城地下空间的3.6倍，共5层，深度也将是广州之最，且每层兼具不同的功能。此外，规划还将有地下隧道通达琶洲，实现琶洲、珠江新城、金融城三区一位的通联。未来还将通过广佛环线＋地铁＋有轨电车等交通枢纽。作为广州国际金融城住宅新盘，佳兆业壹号自入市以来就备受关注，除了其区域价值、地段和配套优势，其匠心打造的产品更是不容小觑。直接对标伦敦、纽约、香港等世界性金融城上豪宅，以全新复式打造的设计理念，产品拥有突破性层高，吸引城市精英的目光。

项目采用低、中、高分区，打造四类全新产品。包括第一类约90平米、6.4米层高的空中复式，其根据国际化社交礼仪创造国际社交客厅；第二类约160平米、6.6米层高的天际复式，三套房设计，均配独立卫浴；第三类约264平米、6.9米层高的空中别墅，两梯两户设计，首层带空中泳池；以及第四类顶复约322平米的天际别墅。

值得一提的是，无论是外立面还是内部细节，佳兆业壹号都追求奢尚的居住体验。联袂香港豪宅设计专家刘伍所、国际园林设计大师贝尔高林以及全球领先酒店的设计团队HBA等全球顶级设计公司设计，全新诠释豪宅，打造广州的豪宅标杆。刘伍所匠心打造双子星地标建筑，采用“玻璃幕墙、陶板、铝板”顶级豪宅标配外立面材质，简约却功能强大。HBA室内设计采用现代港式奢华风格，以高格调、高品位的体验，打造出国际时尚典范居所。贝尔高林国际打造东方禅意文化园林，将国际美学和东方元素进行完美融合。