天母豪宅「富邦777」法拍户　三拍底价跌破9字头

▲天母知名豪宅「富邦777」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

台北市天母知名豪宅「富邦777」法拍户落入三拍，根据司法院法拍屋公告，「富邦777」三楼其中一户遭法拍，预计将于8月9日进行三拍，而此次三拍底价仅9,250万元，与当时一拍底价的1亿4,450万元相比，不仅大打64折之外，每坪底价也跌破9字头。

根据法院公告，该法拍户总坪数为136.48坪，包含2平面车位、2机械车位(约40.26坪)，今年6月份一拍底价1亿4,450万元，若以平面车位一个300万、机械车位一个150万估算，每坪底价约140.8万元，但最终无人投标；而二拍底价1亿156万元，拆算车位后，每坪底价约110.8万元，同样无人投标；此次落入三拍，拍卖底价仅9,250万元，拆算车位后，每坪底价约跌至86.8万元，跌破9字头大关。

宽频房讯发言人徐华辰表示，若对照该社区5楼户在去(2016)年12月的实价揭露纪录，该笔交易总价1亿2,500万元，坪数约163.67坪，拆算后每坪单价约102万元，这次「富邦777」三拍的价格，则明显低于市场行情，可预期三拍拍出的机会非常大。

不过，他也表示，由于该债权人自2016年3月起即未缴纳管理费，后续是否将由得标者来承受成本，则需要与该社区管委会进一步沟通或是得标者可选择进行民事诉讼。