影／抢破头！新竹透天法拍23人抢 底价90万喊到2000万拍出
法拍业者统计近3年，全台价加价率最高的法拍屋，其中2017年为高雄左营区中央市场的法拍屋，加价率高达3289%，也为近3年法拍加价率最高的物件；而今年法拍屋加价率最高的则是新竹市武昌街透天，一拍底价仅90万元，但是最后得标价高达2000万元，加价率达2122%。
▲新竹市武昌街的4层楼透天，为2019年法拍加价率最高。（图／翻摄自Google Map）
宽频房讯统计，2017年全台法拍加价率最高的为高雄左营区中央市场法拍屋，总坪数为17.91坪，一拍底价仅10万元，吸引20封标单，最后以338.9万元标脱，加价率高达3289%，但是该法拍屋的地址在Google地图上找不到。宽频房讯发言人徐华辰指出，应是投标人看好该土地周边标售顺利，未来有重划机会，将来转手价格会更好，因此先标下来卡位。
而2018年法拍加价率最高是台北市中正区汀洲路的1楼店面，总坪数21.1坪，一拍底价仅8万元，吸引35封标单，最后以179万元标脱，加价率达2138%。
根据法院笔录，「汀洲路的店面权源不明，将来有被诉请拆屋还地的风险」，徐华辰表示，就算是这样，还是吸引多方人马抢标，因为以店面月租金3万元来计算，该店面投报率高达20%，大约5年就能回本。目前该店面由米店「上禾米」经营中，甫于今年1月开幕。
▲台北市中正区汀洲路1楼店面，为2018年法拍加价率最高。（图／记者宋良义摄）
2019年法拍加价率最高由新竹市武昌街的4层楼透天拿下，总建坪130.72坪，一拍底价90万元，共收到23封标单，最后以2000万元、加价率2122%标脱。
徐华辰说明，新竹市该透天位在市中心热闹地段，而且距离火车站、大远百、城隍庙都不远，一楼还可以做店面出租，虽然该土地是向新竹县政府承租的，但属于合法不动产，未来要转租都有一定获利空间。
今年加价率前10名当中，台北市仅有一笔上榜，为位于中正区罗斯福路一段的平房，总坪数仅5.74坪，一拍底价10万元，最后以51.08万元标脱，加价率411%。徐华辰指出，这笔建物仅持分1/2，且未办保存登记，之前逢城不动产公司曾经以约488万元得标，但是似乎发现该地未被划分在都更范围内，评估之后认为投资后无法和获利呈正比，因此弃标，后来才由曾姓自然人得标。
▲今年加价率前10名当中，台北市仅有一笔上榜，为位于中正区罗斯福路一段的平房。（图／记者宋良义摄）