单价11万吸睛！29人抢桃园法拍屋 得标价冲上拍
在地经营20多年的桃园「兆笙会馆」，曾爆出欠薪争议，后来公司直接恶性倒闭，其公司名下的「巴黎富邑」，本月2日执行二拍，竟吸引29组人马抢标，最后得标价约1070万元，竟还超越一拍底价854万元。法拍专家指出，因二拍单价仅11万元左右，吸引想捡便宜的买家，不过竞争激烈之下，得标价还超越上拍。
▲桃园区天祥五街的「巴黎富邑」社区法拍屋，竟吸引29组人马抢标。（图／记者杨诗益摄）
兆梓建设、兆笙环球公司名下的「巴黎富邑」4楼户，位于桃园区天祥五街，住宅还包含地下1楼车位，共60.87坪，目前出租给第3人使用，租期至2021年，每月租金8000元，无押租金、车位不特定，且誊本内未载明停车场用途，是否合于建筑法规使用，请应买人自行查明，拍定后应买人不得以停车位有无为由，请求撤销其拍定，拍定后建物依现况点交。
这笔法拍屋去年6月第一拍时，底价854万元，但最后流标收场，超过半年才进行第二拍，底价降至683.2万元，每坪约11万元，竟收到29笔标单，最后由林姓自然人加价386万元，以总价约1070万元得标，扣除车位坪数及总价130万元，换算成交每坪单价约20.9万元。
宽频房讯发言人徐华辰表示，这次拍卖因为底价仅每坪11万元，低于市价每坪21.2万元，所以吸引许多人马进场投标，竞争激烈之下，最后得标单价与市场平均行情差不多，不过对照去年12月同样4楼户，成交每坪24.9万元，这次法拍取得价约是打84折，有稍微便宜入手，但若第一拍就进场，取得价会更便宜。
不过徐华辰指出，原本这笔法拍一拍时不点交，后来第二拍时改为依现况点交，也是吸引买家这次积极进场的原因。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，「巴黎富邑」5分钟可到南崁交流道，附近有新埔国小、同安国小双学区，附近有家乐福、传统市场，而且走路到中正艺文特区仅5~10分钟路程，生活和交通机能都很便利，目前二字头房价相对便宜，不过该社区屋龄较旧，且大多为中大坪数产品，入手总价相对较高。