远航馆前路店面法拍 吸5组人马抢标！华南金3.3亿得标
▲远东航空馆前路上的「远航大楼」店面，一拍就由华南金加价9千多万元标下。（图／记者张菱育摄）
远东航空董事长张纲维，涉嫌掏空公司资产，远航名下的多笔资产也陆续被拍卖，包括「俪园大厦」、「美乐南京大楼」、龙江路384巷公寓、「远航大楼」店面、「三杰大厦」等6笔物件，总底价合计约12.5亿元，于今（21）日执行一拍，其中「远航大楼」店面一拍就吸引5组人马抢标，8成都是银行业者，最后由华南金加价9千多万元得标。至于其他5笔拍卖，都流标收场。
根据台湾金融资产服务公告，远东航空公司名下有6笔不动产遭到拍卖，包括大安区「俪园大厦」4户，一拍底价8200万元；中山区「美乐南京大楼」，一拍底价约1.4亿元；松山区八德路三段的「三杰大厦」，一拍底价1.46亿元；中山区龙江路384巷公寓，一拍底价约5.96亿元，作为远东航空偏远县市员工居住使用，为员工福利，所以没有签订租约，这几笔拍卖都流标。
▲远东航空名下的「美乐南京大楼」4楼被拍卖。（图／记者宋良义摄）
▲中山区龙江路384巷公寓，原本是远东航空员工宿舍。（图／记者宋良义摄）
中正区馆前路1~3楼「远航大楼」店面，一拍底价2.4亿元、每坪123.8万元，1楼目前出租给全家便利商店，而2、3楼则出租给「CAMPUSCAFE餐厅」，今日一拍就有5组人马抢标，包括合库、一银、中国信托、自然人等，大多都是银行的资产，最后由华南金加价9千多万元，以3亿3330万元、每坪141万元得标。而该楼地下室也被拍卖，一拍底价3890万元流标。
张纲维在淡水小坪顶也有多笔不动产，据《ETtoday新闻云》记者日前实际走访当地，张纲维有上百户「环游郡」烂尾楼，门口都已被贴上法院封条，债务人为「远东航空」，查封日期为2月20日，不过目前这些不动产尚未公告在拍卖网站上。
▲远东航空名下的多户别墅，门口都被贴上法院封条。（图／记者张菱育摄）
宽频房讯发言人徐华辰表示，华南金标下的馆前路「远航大楼」店面，换算投资报酬率仅2.36%，而2、3楼原租客「CAMPUSCAFE餐厅」，租约刚好在本月底结束，应不会续约，而1楼的全家便利商店租约还有5年左右，华南金得标之后，基于买卖不破租赁，仍可继续承租使用，至于2、3楼应会自用或是提高租金另外招租，这次吸引5组人马抢标，可见很看好馆前路商圈的未来发展。
台湾房屋中正特许加盟店店长李毅甫指出，以正馆前路来说，近年少有店面交易，附近的博爱路、开封街等路段，一楼店面约成交每坪130~170万元，但也要视该店面的位置、是否为三角窗、是否包含地下室、坪数等因素而有落差。
不过李毅甫观察，因疫情影响，包括西门商圈及台北火车站商圈，几乎都只剩本地客没有观光客，房东若不调降租金，租客难以生存，所以部分愿意降租的房东，会有3~5成的租金降幅，也能避免让店面空置。