单价14.9万→23万！59组人抢拍莺歌法拍屋 得标价高于市价
▲新北市莺歌区「和瑞微美」法拍屋，竟吸引59组人马抢标，创今年以来投标人次最多。（图／翻摄自Google Maps）
新北市莺歌区一处法拍屋，二拍底价624万元，竟吸引59组人马抢标，也是今年法拍市场以来，最多人投标的物件，最后得标人加价约250万元得标，最后得标总价873.3万元、每坪约23万元。法拍业者指出，这次得标价略高于市价一些，推测是自住客进场，看好未来该的会有捷运三莺线经过，所以先进场卡位。
新北市莺歌区凤五路的「和瑞微美」社区，屋龄仅4年，3楼户沦为法拍屋，总坪数39.86坪，包含一车位8.8坪，二拍时底价624万元、每坪14.9万元，本月23日执行第二拍，竟吸引59组人马进场抢标，最后由洪姓自然人以873.3万元、每坪约23万元得标。
宽频房讯发言人徐华辰表示，近期政府打炒房是针对投资客，主要是第3户以上，但目前投标的民众多数是自住或置产需求，打房对他们来说不构成影响。另外，也是因为房价不断攀升，民众担心现在不买会越来越贵的心理，以该案所处的凤鸣重划区来看，新案开价每坪至少25万元起，这件法拍屋底价约市场行情68折，才会造成多人进场景况。
法拍达人苏小强指出，「和瑞微美」屋龄很新，且邻近未来的捷运三莺线凤鸣站，该社区近一年成交均价每坪约22.1万元，这次得标价每坪23万元，还比市价略高一些，推测应是自住客进场，认为此价格还比附近建商的新案开价还便宜，因此愿意加价投标。
▲「和瑞微美」社区，邻近未来的捷运三莺线凤鸣站。（图／苏小强提供）