曾霸气并购台中3饭店 董座名下资产被拍卖还债4.1亿
曾在台中砸下15亿元并购3家老饭店的翰诠集团董座赖营炫，近年却爆发财务危机，集团及赖营炫名下的多笔不动产陆续遭到拍卖，且多笔也已脱标，可还债约4.1亿元，而近期出现一笔新的拍卖，为中山区「乡林京华」，一拍底价约1.2亿元。法拍业者认为，现在法拍市场热，到二拍打8折之后，底价每坪93.7万元，有机会脱标。
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▲翰诠集团董座赖营炫因爆发财务危机，名下中山区「乡林京华」遭到拍卖。（图／记者张菱育摄）
根据台湾金服公告，赖营炫在中山区南京东路二段的「乡林京华」住宅大楼，位于15楼顶楼户，坪数128.61坪（包含5车位、34.51坪），一拍底价1.2亿元，拆除车位坪数及总价990万元，换算每坪单价约117.1万元，拍卖原因为给付票款，该屋目前出租中，租期至2022年4月30日止，每月租金1万元，拍定后不点交，预计将于11月25日执行一拍。
▲赖营炫持有的「乡林京华」位于15楼顶楼户。（图／记者张菱育摄）
另外统计翰诠集团和赖营炫名下的不动产，目前已拍定的包括「禾田亚太总部」、「宝玺公园爵邸」、「铨友凤凰天厦」、「仁爱鸿禧」、「环球经贸中心」、「碧根慕尼黑」等，总拍定金额约4.1亿元
宽频房讯发言人徐华辰表示，「乡林京华」2年前同社区7楼户也曾被法拍，当时拍定价每坪72.4万元，不过现在社区行情约90~95万元，而二拍打8折计算，单价约93.7万元，虽然二拍价格与市场行情相距不大，但是以目前法拍市场的热度来说，不排除在二拍时就有人会出手。
中信房屋南京龙江加盟店店长林裕翔表示，「乡林京华」属于豪宅规格，买方大多为换屋族或中小企业主，且不论是管理还是住宅规格都不错，社区指名度高，坪数规划40、50、80坪的产品，属于目前家庭较能接受的范围，且相似类型的产品，到大安、中正区动辄破百万元，这里预算就不用这么高，附近有捷运松江南京站、学校、公园等生活机能完善。
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