法拍屋均价年涨1成 逼近市价

根据内政部统计法院拍定成屋平均单价显示，去年全台主要都会区均有明显上涨，台北市达每坪43万元、新北市每坪27.2万元，六都中仅高雄还是个位数约每坪9万元；而若与前一年度相较，除桃园微幅下跌1.8％外，其余都会区域有明显上涨，以台南年涨17.8％最高。

在资金转向法拍市场下，法拍屋拍定价格涨幅更甚于市价涨幅，进一步向市价靠拢，六都法拍屋拍定单价与实价登录平均单价相较，除了台北、高雄二都，已达市价八成以上。大家房屋企研室副理郎美囡表示，不少自住客及投资客进入法拍市场，特别在区域房市热络、或地段、屋况条件优越的法拍物件，在二、三拍出现破盘价时常出现多组抢标，甚至多方抢标下拍定价出现「冲上拍」，部分条件好、抢标热的拍定价已与市价接近。

郎美囡表示，高雄市近年房价涨幅不如其他五都，一般买卖市场的价格尚在买方可接受范围，去年法拍移转量减少，法拍物件热度不如过去高，反而更容易出现低价。