屋主惜售致供不应求？　北市房价年增率逼近双位数

▲Q2「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，全台及七大都会区房价指数均呈现上扬趋势。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

Q2「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，全台及七大都会区房价指数均呈现上扬趋势。除台中外，其余六大都会区的季增幅均超过5%。其中，新竹县市以近7%的增幅居首。此外，桃园市和新竹县市的年涨幅均超过1成，涨势惊人。

「政大永庆即时房价指数」显示，Q2全台房价指数季增幅达4.7%。永庆房产集团研展中心总监郭翰分析：「受益于台股上涨、新青安政策推动自住客购屋需求强劲，使交易量持续攀升，导致房价看涨。而七大都会区的委售量在本季大幅下降，显见屋主惜售心态强烈。」

从季涨幅来看，新竹县市和新北市均突破6%。郭翰指出，新竹县市受惠于科学园区的带动，不仅提升了周边行政区的房市交易量，甚至蛋白区也因园区外溢效应而受益。而新北市在三环六线及TPASS交通便利性的助攻下，成为首购族和投资者的热门选择。

值得注意的是，房价基期较高的台北市Q2房价指数年增幅接近1成。郭翰分析：「可能一是因台北市的成屋委售量显著萎缩，加剧供给不足。二是根据永庆房产趋势调查，台北市购屋民众因新青安政策加快购屋的比例，从上季的46%大幅提升至52%。使得北市年增幅逼近双位数大关。」