反而更贵！最新指数揭双北房价持续上扬　北市年增3.45%

▲首购型产品的房贷利息成本，已经明显低于每月的房租支出。（示意图／记者林敬旻摄）

记者张菱育／台北报导

虽然今年初有新冠肺炎疫情冲击，但是在双北市的房价表现上面，并未出现下滑情况，观察今年3月信义房价指数，台北市来到124.83，相较去年同期120.67，成长3.45%。专家指出，全球量化宽松重启、央行降息，降低购屋人和房贷族的负担，房价指数因此未有大幅度波动。

针对双北市都会区房价变化，信义房屋每月发布「信义房价指数」，其中，3月双北市指数纷纷上扬，双北市为129.84，较2月的128.61增加0.96%，更是较去年同期126.82，增加2.38%。

而3月份台北市房价指数为124.83，较2月122.95，成长1.53%，较去年同期120.67，上扬3.45%；新北市3月份房价指数则为137.44，较2月137.18，成长0.19%，较去年同期136.16，成长0.94%。以每1000万元房价来看，台北市今年3月价格，还比去年上扬34.5万元。

▲3月信义房价指数，台北市124.83，较去年同期成长3.45%。（示意图／ETtoday新闻云资料照）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，全球量化宽松重启，加上央行也有感降息，降低购屋人和房贷族的负担，尤其是首购型产品的房贷利息成本，已经明显低于每月的房租支出，3月份台北市总价1500~2000万元的产品交易量月增，另外总价3000万元以上的市场，表现也优于2月，新北市则是总价1000~1500万元的产品，交易量较2月增加。

曾敬德指出，未来几个月的房市表现，还是会跟疫情发展息息相关，若疫情能够早一点稳定，自住回流的速度有机会加快，国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势，房市基本面仍偏向正面。