民众疯买低总价房 新北市房价指数「倒退噜」
▲5月房市交易量,创下今年以来的单月新高。(示意图/记者吕佳贤摄)
随着「股市回稳、加零发酵」之下,减缓民众对疫情的担忧,观察今年5月双北市房价指数变化,以1000万元的房价来看,台北市价格还比去年同期增加6000元,但是新北市却比去年同期减少15.2万元。
针对双北市都会区房价变化,信义房屋每月发布「信义房价指数」,其中5月双北市指数月变化纷纷上扬,双北市为129.27,较4月的128.64,成长0.49%;较去年同期的130.16,减少0.68%。
而5月份台北市房价指数为123.76,较4月123.36,增加0.32%,较去年同期123.84,减少0.06%;新北市5月份房价指数则为137.61,较4月136.65,增加0.7%,较去年同期139.74,减少1.52%。以每1000万元房价来看,台北市今年5月价格,还比去年上扬6000元;至于新北市今年5月价格,则比去年下跌15.2万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房市买气从4月下旬就开始回笼,「股市回稳、加零发酵」减少民众对于疫情发展的担忧,同时间低利与全球量化宽松盛行更增添民众购屋信心,所以发现5月房市交易量,创下今年以来的单月新高,而且目前买气仍持续回流当中。
▲5月北市5000万元以上的房市交易量明显增加。(图/记者张菱育摄)
台北市5月的交易状况,除了低总价的首购型产品交易稳定外,高端市场交易量也有增加的趋势,主要部分企业主或自营商可能受疫情影响,需要资金调度而出售闲置资产,但也有等了许久的买盘,看到合适且价格也合理的物件,选择在当下这时机点购屋,所以5月北市总价5千万元以上的市场交易量明显增加。
至于新北市部分,曾敬德指出,品质较好、总价千万元左右的首购型产品与换屋型产品,5月买气都较4月明显成长,但是因低总价产品交易量比去年增加,拉低整体均价,所以才会出现新北市价格微幅下滑现象。