新北房市 新店安康、安坑 房价亲民

新店安康及安坑地区房价亲民，总价2,000万元以内选择性相当多元。图／有巢氏房屋新店安康双城加盟店提供

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新店安康、安坑地区房价行情

新店安康及安坑地区因其位处新店蛋白区，相较于新店央北重划区小坪数房价多已上看8、9字头，在安康同质性新案房价约每坪60万元，安康、安坑总价2,000万元以内选择性相当多，价格诱因成为预算有限的购屋族主要选项。

有巢氏房屋新店安康双城加盟店店经理陈麒钧表示，安康地区主要干道为安康路二段，邻近安坑交流道，生活机能相对完善，包括全联、家乐福等都有，而安坑地区则更往里面，以安康路三段为主要干道，房价愈往安康路末端或靠山区的物件，总价则更为亲民。

陈麒钧表示，相对于新店央北房价高涨，小坪数产品房价多已上看8、9字头，高房价也迫使一些预算有限的购屋族往安康地区移动，安康新案约仅6字头；有一些预算更为有限者，则会再往房价约在3、4字头的安坑地区移动。

不过来此区购屋，透过安坑轻轨捷运或自安坑交流道、水源快速道路连结市区，上下班尖峰时段交通较为壅塞，就是要以较长的通勤时间，和相对不佳的生活机能，换取亲民的房价。

安康地区生活机能较佳，以电梯大楼产品居多，三房产品不含车位总价约1,500万元，区段较佳的新电梯大楼总价突破2,000万元。

安坑地区早期发展就锁定年轻客群，靠山地区环境清幽、生活步调较慢、道路规划较狭小，由于腹地受限，目前也有一些老旧公寓与建商谈都更合建，多为户数较小的新供给。

安坑房屋型态多元，房价相对较低，要找到单价3字头的物件并不难，甚至还有20几坪的旧透天可供选择。公寓约落在600万～800万元，旧电梯大楼总价约在1,300万～1,800万元，屋龄较新的别墅约在2,000万元上下。

陈麒钧表示，近期市场上房贷核拨紧缩，央行新一波信用管制后，近三个月整体交易量有明显萎缩，屋主普遍对房价坚持不降价、希望卖在实价之上，而买方多仅愿意出实价附近价位、不愿追价，使得成交出现僵局。

此外，高总价产品物供给供多，且高总价需求仍在，总价1,500万～2,000万元的客群，反而有更多选择。