台中北屯移居率夺冠 店面价格亲民跃升房市黑马
▲受惠于74号快速道路通车，北屯迁入人口数属台中市之冠。（图／业者提供）
台中市今年上半年店面交易持续处于盘整阶段，根据实价登录资料显示，与去年下半年相比，三大重划区的南屯区、西屯区店面成交平均单价分别下修13.84％、16.79％，仅北屯区店面交易价涨量稳，跃升房市黑马。
台中市上半年交易单价较高的黄金店面，大多位处热闹的商圈或是通往商圈主干道上。其中，南屯区与西屯区皆为台中市较早开发的成熟区域，有逢甲商圈、大墩路商圈以及新市政百货商圈等，因人潮络绎不绝、资金收益佳，炙手可热的店面更是鲜少释出。
然而，近年来北屯区因受惠于74号快速道路通车，以及铁路捷运化后带来的便利性，迁入人口数属台中市之冠，生活机能已臻完善，最近北屯廍子段、十一期重划区更是吸引龙宝、总太、国泰、勤美等知名建商进驻推案，也带动价格相对合理的北屯区店面商品，成为许多置产客户的首选。
永庆房屋松竹店余长宥分析，房市虽缓步回温态势稳定，不过部分热钱流至股市，交易量疲弱，加上仍有房价下跌压力，三大重划区的买气则渐转往价格相对亲民的北屯区，品牌建商也瞄准人口移动与商圈发展的趋势，不约而同选在北屯廍子段的一级战区推案，店面逆势突围是一大黑马。
总太地产总经理翁毓羚指出，近几年政府积极释出土地标售，推案量持续放大，自住客的刚性需求支撑，不仅住宅大楼热销，店面产品价格也因此开出红盘。不过翁毓羚，选择店面应注意是否交通便利、邻近商圈或位居重要区位之内，店面临路面宽，也会影响租金及行情。