台中市人数增西屯居冠 北屯区房价年增23.2%
▲根据台中市民政局统计，台中西屯区近一年来增加人口约3,043人，带动住宅需求。
重大交通建设往往带动该区域人口涌入，进而刺激住宅需求，房价也会因此向上攀升，有鉴于此，台湾房屋智库观察大台中人口近一年的变化，发现以原台中市的西屯区、北屯区及南屯区、原台中县的大里区及太平区增加最多，这些区域房市呈现价量齐扬的情况，不只买卖移转动能相对火热，房价近一年也都有一成以上的涨幅，其中又以北屯区房价年增23.2%表现最为亮眼。
根据台中市民政局统计，台中西屯区近一年来增加人口约3,043人，而今年的买卖移转动能也是高居中市各行政区之冠，周边房价年增率也高达16.9%，台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，西屯区能吸引这么多人迁入，原因包括西屯区商圈林立，例如逢甲商圈、东海商圈等，加上新光三越、大远百等大型百货公司进驻，生活机能优越。
其次是大型公共建设如市议会、新市政中心及大都会歌剧院，也都位于西屯区。最后是国道一号台中、大雅交流道是台中市对外重要交通枢纽，台湾大道(原台中港路)则是台中市交通动脉，加上2017年还有台中市第一条捷运「乌日文心北屯线」经过，交通建设四通八达。因此，在生活机能、公共建设及交通建设等利多加持下，使得西屯区人口持续涌入，房价持续向上推升，而房屋总价300至600万元最受买方青睐。
北屯区则是因为台中生活圈4号线快速道路去年通车，解决北台中及国道三号上快官的交通壅塞问题，大幅提升北屯居民的整体交通生活机能，增加便利性，吸引居民迁入，未来也受惠于捷运通车效应，近一年来北屯区人口增加约2,709人，周边房价年增率更飙涨23.2%，房市表现相当抢眼。
另外，改制前的原台中县，则以大里、太平人口分别增加2,700及2,037人，房价区域年增率涨幅也在13%以上，刘志雄指出，这两个区域房价基期相对低，又有台中生活圈4号线快速道路加持，吸引邻近区域例如雾峰区、东区、南区的人口移入，未来生活圈2号线通车，可与中彰快速道路、生活圈4号线衔接，将建置起完整的大台中内环交通系统，带来更多人口迁入，刺激房市需求。