台中67%人口增加在北屯 威逼房价奔向2字头
▲台中重大交通建设利多不断，1字头房价区逐渐消失。（图／台湾房屋提供）
台中首条捷运建设助攻下，带动周边房价发展，也让低价天堂持续消失，房仲统计，去年台中人口增加5千多人，而三屯区、西区、北区5处为2字头房价区，其中原先「坐1望2」的北屯及北区2区，正式迈向2字头房价区。
台湾房屋集团趋势中心统计，台中总人口数近2年增加5526人，已经达到282万人。其中，人口稠密的2字头房价区，包含西屯区均价27.4万元、南屯区25.7万元、西区23.6万元，全都有2~3%涨幅，以往「低价天堂」北区及北屯区也消失，正式迈向2字头房价区。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台中建设多元、投资兴旺，而北屯、北区、西屯、南屯等地，更受惠于中捷绿线利多，近2年大举吸引购屋族，买气信心支撑价格上扬力道。
北屯去年全年房屋移转量达8162栋，是台中各区人口增加最多的区域，平均房价年涨3.5%。台湾房屋台中青海特许加盟店店东林于甄分析，北屯刚性买盘厚实，交易量高居台中之首，加上北屯近年有北屯机厂、单元12、14期、单元8及水湳经贸园区等大规模开发题材，又设有5座捷运站及2座火车站，轨道红利丰厚，激励房价往上攀升。
北区虽然人口稍减，年度交易量也减少421栋，但房价增幅达4.1%。林于甄指出，两地以中小坪数供给居多，总价水位依旧亲民，两区交界地带捷运文心中清站、文心崇德站周边发展繁荣，屋龄约20～25年的中古大楼华厦，单价15～18万元实惠选择。
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正心不动产估价师联合事务所估价师黄昭闵认为，北区属于台中旧市区机能健全，如一中商圈、中国医药商圈等，相较于新兴开发区来说，交通及机能性成熟，虽老屋量体大，但附近有捷运行经，且加上政府危老改建容积奖励政策助攻，吸引开发商回到市区推案，平均房价则在新屋拉抬下，整体表现优于往年。