首购新北三大重划区口袋够深？ 专家告诉你优缺点！
▲首购族选择重划区时除了 掂量口袋够不够深外，还有其他优缺点需要注意。（图／记者汤兴汉摄）
新北市目前有「板桥江翠」、「新店央北」、「三重仁爱」、「土城暂缓」、「中和左岸」等几大重划区，重划区对于许多首购族而言，是相对市区容易入手的新屋，但要怎么挑选就常常困扰着首购族。远雄房地产行销管理处总监刘炳忠针对年节期间，较热络的「板桥江翠」、「新店央北」以及「中和左岸」重划区分析优缺点供首购族参考。
首购族第一步必须考量的，就是口袋够不够深，所以将自备款设定为200～300万不等，也就是粗估能购买总价约千万上下的房子；以下三个重划区兼具有捷运优势，但区位、价位选择就大不相同。
「板桥江翠」具有衔接旧市区、捷运等优势，且板桥毕竟为新北市中心，以投资角度而言，潜力相当大；目前基本起跳约40万左右，但区位近殡仪馆，若要选择较好的区位，房价又拉升至45万～50万以上，对于首购族而言需仔细思考口袋是否够深，若选择近殡仪馆区域，也须思考是否能接受生活习惯改变。
「新店央北」有衔接旧市区、学区优点，环状线十四张捷运站即将到位，是这一两年建商纷纷急于插旗的一级战区，以环境、交通等考量，是三个重划区最具优势区域；但房价基期较高，基本起跳已到5字头，能购买的坪数相对较小，扣除车位、公设后，使用空间相对较小，若买较大的房型，对于首购族而言入手需考量口袋够不够深，否则十分容易造成压力。
「中和左岸」过去是远雄造镇区域的小型重划区，早期人潮确实较于稀疏，但在建案陆续完成与商业机能进驻，加上后期有其他冠德等建设陆续进入后，已逐渐苏醒；对于首购而言，可选择当地小坪数规划房价，目前单价约48万起跳，未来环状线「中原站」到位后，步行约6分钟就可到达，也有相对优势。
从预算考量「板桥江翠」比较好入手，单总价最低，最适合第一次购屋，但要注意房屋空间大小是否会影响居住品质；从生活机能与交通便利性「新店央北」占有优势，无需经过新店溪只要快速道路就到台北市敦南或信义商圈；从居住客层而言其「中和左岸」早期多为60～145坪大坪数产品，邻居相对单纯，适合想长期持有并重视景观环境自住客户；建议购屋客户可多参观比较，选择自己需要的完美的家。