《传产》三环六线点火 新北这3大重划区土地交易强出头

2020年新北市哪些重划区土地交易最火热？根据信义全球资产公司统计实价登录已揭露资讯，新北市各重划区土地交易金额排名中，林口新市镇市地重划区以139亿元排名第一，新庄副都市中心以123亿元排名第二，塭仔圳重划区以113亿元排名第三。

信义全球资产公司总经理柯宏安分析，台北市地价房价居高不下，捷运三环六线成型带动人口移动，进而牵动建商购地的布局。土地交易排名第一的林口新市镇市地重划区，因有三井Outlet、威秀影城、诚品等商场进驻、媒体园区带来就业人口，再加上机场捷运线便利，带动区域交易热度，去年就有长虹、新润、森宝、毓轩等知名建商抢地，其中以新润建设以土地单价每坪161万元购地为去年度单价最高，且连续两年土地交易金额都达100亿以上。

排名第二的新庄副都市中心，区域机能与商业发展逐渐到位，且有环状线与机场捷运线连结台北市、新北各区、甚至桃园，吸引人口与企业移入，包含儒鸿、勤诚兴业、中悦、丽宝等纷在此开发企业总部，让建商也积极购地投入商办开发，2020年土地交易总金额较2019年成长近70%。排名第三的塭仔圳重划区为近期新北市整体开发量最大的重划区，第一区如火如荼进行，第二区也赶上脚步，相比2019年土地交易总金额成长23%，更较2016年成长近690%，塭仔圳紧邻近新庄副都心、新北产业园区，周边机能完善，也成为建商新战场。

总经理柯宏安表示，政府为打造成市愿景与改善老旧市容，会为重划区挹注多项公共建设及开发计划，形成新的都市发展重心，以台北市发展最好的信义计划区为例，区内汇集百货商场、旅馆、豪宅、企业总部，更是吸引跨国企业抢着进驻。新北市受到三环六线逐渐通车后，大幅缩短新北到台北的通勤时间，新北地价与房价又相对比台北低，在政府持续推动下，未来除各大建商仍会争相抢进重划区推案，也会成为企业进驻的新选项。