台电北储中心12月招商 建商全报到想盖豪宅
台电「南港区北部储运中心」都更案，预计兴建３栋大楼，要盖成商办与住宅产品。台电预计明年中决标，2025年完工。(图：台电提供)
台电北储中心招商会今在总部召开，51家不动产、寿险公司、顾问公司都出席，对此案有高度兴趣。(图：王玉树摄)
台电今（8）日下午于台电大楼举办最后一场「南港区北部储运中心」都更招商说明会，包含不动产、寿险公司、顾问公司在内51家出席。某地产业者直称「叫得出名号建商几乎都到了」，因为地点优、底价有弹性，大家都不想错过。盖好之后，除分给台电，剩下可能以豪宅设定规划。台电表示，本案本月底前将正式公告，走流程预计明年中决标，2025年完工。
台电「北部储运中心南港旧址」位居东区门户计划衔接信义计划区起点，基地形状方整，是北市稀有大规模可开发土地。因此国泰、宏国、兴富发、太子、升阳建、皇翔等大建商有26家到场。其他还有南山、富邦、国泰等6家保险寿险公司，秀泰影城、桃园广丰购物中心、映实文化(in89影城)等影城与商场，以及第一太平戴维斯、瑞普国际物业多家顾问业者，挤满会场。
台电副总王振勇指出，此案基地面积达1.56公顷（约4728坪），使用分区为特定商业区（建蔽率55％、容积率353％），基地紧临忠孝东路六段，邻近有松山车站、捷运后山埤站、交通便捷，生活机能完善，具开发住宅、商务办公及多元商业设施之优势。且土地产权99％以上属于台电所有，产权单纯，减少投资人都更整合不确定性风险。
北储中心案，可兴建总楼地板面积3.7万坪、共3栋大楼，可作商办与住宅，总销金额高达300亿。
一位房地产业者说：「建商叫出的名号的几乎都到了。」，主要是台电北储这块地地点真的很好，基地完整又产权清楚。价格上，对比日前台铁南港区玉成段都更案，底价也较低。
这也是国内首宗由国营事业担任主办的公办都市更新案，台电预估投入成本约百亿元，更新后台电透过权利变换方式分回64％，自己拿到独栋商用办公产品，约值200亿元。剩下两栋约三分之一，则由得标业者利用。
此案去年已办过招商会，今天是最后一场，台电表示，确定12月底前可正式公告招商，预计明年中决标。之后得标厂商申请都市更新计划，顺利2022年年中就会动工，2025年正式完成。届时委托代租，一年可为公司带进3.5亿租金，投报率在2％左右。