新寿地上权首度走出双北 10.48亿标得高铁台中土地
新光金（2888）旗下新光人寿地上权再传捷报！高铁台中站特区土地今（27）日开标，新寿以贴近底价、总金额10.48亿元标得两笔土地，总计面积3,689坪，换算每坪单价为28.41万元，新寿表示，排除自用部分后，预估整体投报率约为3%。
高铁局今日标售7笔土地，新寿以单价28.5万元、28.27万元，溢价率仅0.6-1.1%，总金额10.48亿元标得台中市乌日区新长寿段87及90地号，土地总计3,689坪，这也是新寿进入地上权案件后，首度跨出双北市。
自2013年以来，新寿五次出手取得地上权，包括台酒板桥营业处地上权、中油承德路地上权及南港经贸段地上权、中油板桥地上权，以及此次的高铁台中站，合计已投入约62.58亿元购入地上权。
新寿规划，此次标得土地预计兴建做为集团的教育会馆及出租住宅。新光金副总徐顺鋆表示，台中土地相对双北市便宜，且台中位于台湾中部，不管南下还是北上都便利，考量员工往来，拟仿效同业将基河路上的员工训练中心搬迁至台中，预估员工训练中心土地面积将超过两千坪，至于原有基河路教育会馆，未来将出租。
此外，老年化社会来临，看好退休宅需求，新寿拟将剩余约1500坪土地开发作为商务住宅，徐顺鋆说明，虽然中南部民众偏好透天厝，但随着步入老年后，透天厝缺乏电梯，将成为老年居家生活的障碍，因此，拟规划在高铁台中站兴建退休住宅，提供民众完善的退休居住环境，预估投报率会有3%左右。