盘点桃园六大重划区 青埔房价最高 这一区交易量居冠

盘点桃园六大重划区，青埔房价最高。（示意图／报系资料照）

受到台北高房价影响，越来越多民众转向双北外围区域置产，带动桃园房市交易热络。其中街廓方正、整齐美观的重划区，也受到许多民众的追捧喜爱，桃园重划区的交易表现也相当稳定。永庆房产集团统计桃园市六个主要重划区的中古屋房市表现。其中青埔高铁重划区成交均价40.1万元最贵，交易量方面则是由艺文特区以507件夺冠，相当于每天平均成交近3件。

观察今年上半年的价量，青埔高铁重划区中古屋均价攀上40.1万元，较所属行政区大园区、中坜区的均价分别高出41.2％和38.4％左右，十分惊人。陈金萍表示，该重划区近年来公共建设逐步到位，除了坐拥环球购物中心、华泰名品城等大型商场，也有公园绿地、休憩空间，生活机能逐渐完善，更重要的是，青埔高铁重划区紧邻高铁桃园站，至高铁板桥站仅需约15分钟车程，十分便利，因此吸引不少双北通勤族在此置产，有效促动该重划区房价显著高于所属行政区，其单价也是位居六大重划区之冠。

八德扩大重划区单价2字头最亲民

八德扩大重划区的中古屋平均单价为28.4万元，是六个重划区中唯一仍保有2字头单价的重划区。陈金萍表示，该重划区开发至今逾10年，前期由于推案量多，供应量较大导致其房价增幅相对平缓，不过随着整体开发已臻完善，区内不乏公园绿地、众多知名商家坐落，同时捷运绿线G01至G03经过该重划区，预计2026年通车后将让区内交通大幅改善，可直达艺文特区以及串连捷运三莺线，未来往来双北地区将更加方便，加上房价仍属亲民，有效吸引不少首购、小资族群在此置产。

艺文特区则是以507件夺下交易量冠军宝座，相当于每天平均成交近3件。陈金萍表示，艺文特区坐拥桃园总图，人文与艺术气浓厚，周边生活机能也相当丰富，未来还有知名百货京站时尚广场进驻。同时随着2026年捷运绿线完工通车，至桃园机场、桃园车站等交通要站皆更加便捷。加上艺文特区本身就坐落于桃园市人口数最多的桃园区，购屋需求相当稳定，因此在上述作用下，助力艺文特区成交量坐稳桃园六大重划区之首。