《传产》新北预售主力区 这两地跃身交易占比增幅冠亚军

据实价登录资料，2019年新北预售主力为板桥、三重和新店区。2023时，新北市预售屋交易主力区域已转换至三重、淡水和林口区，交易热区出现大洗牌。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，近年来，因房市交易热络，吸引许多建商纷纷投入预售市场，原先新北市预售热区像板桥、新店等区域，素地已逐渐稀缺，建商只好向外扩展，开始往三重、淡水和林口等地推案。

其次，淡水、林口的预售市场表现也十分亮眼。陈金萍分享，淡水区尽管地处双北地区的边陲地带，但因土地相对便宜，加上淡海新市镇陆续开发，及淡海轻轨通车、淡北道路和淡江大桥也即将完工，将能串联交通网络。交通机能将大幅提升，吸引不少建商在此购地推案。凭借经济实惠的房价，吸引不少小资和首购族群入主，2023年交易占比15.0%仅次于三重，且五年间交易占比增幅进逼10个百分点，预售交易转趋热络。

而林口区主要发展则集中在林口新市镇，又有机捷林口站经过，能连结双北及桃园机场。区内生活机能发展成熟，有林口三井outlet进驻，和多个双语学区、大型公园聚集，因此自住需求强劲，也带动当地预售交易热度。这五年间交易占比大增8.1个百分点，居新北市第三。