《传产》2023 H1预售屋交易 这两地最热门
观察十大预售屋交易热门行政区发现,新北市三重区以2407件居冠,平均1天交易13件以上,平均单价每坪62.1万元。观察交易件数有半数以上是由大型社区开发案所贡献,热门交易建案包含「都厅大院」与「晴空大地」,都是规模千户以上的社区开发案。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,三重区与台北市仅有一桥之隔,又有新北第二行政中心进驻投入开发,吸引建商投资推案,而在双北蛋黄区房价高涨的状况下,也吸引不少民众外溢到房价相对亲民的三重区购屋。
机场捷运A7、A8、A9周边也是上半年预售屋交易热区,桃园市龟山区与新北市林口区双双上榜。龟山区上半年预售屋交易量1736件仅次于三重区,平均单价每坪37.2万元,交易热区多在A7重划区如「大亮波波」、「大亮泊」等,相较于邻近的A9,林口区平均单价每坪48.7万元,虽然A7开发较晚、生活机能较A9缺乏,但龟山区3字头房价更受购屋民众青睐。
台中市则有北屯区与西屯区上榜。台南市唯一上榜的安南区,上半年交易件数973件,平均单价每坪34.6万元,也是十大交易热区价格最为亲民的一区。
若从房价来观察,陈金萍补充,北部的桃园市龟山区与新北市淡水区3字头房价相对实惠,吸引不少小资族与首购族群进驻;而台中市西屯区平均单价66.3万元,过去一直是豪宅交易热区,包括宝辉、宝玺、由巨、大陆等一线建商陆续推案,也吸引不少政商名流进场,让西屯区预售屋平均单价已超车新北市不少行政区。