《传产》新北这区 预售屋突破7字头！

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来，在全球货币宽松、资金潮挹注下，房市交易火热，连带提升民众对房价上涨的预期，而在原物料、工资成本上升等因素，让房价居高不下，预售屋更是如此。近五年新北市全市预售屋平均单价也平均上涨27.1%，涨幅明显，再观察2023年新北市预售屋单价前5名皆已突破6字头，对比5年前，单价大多还落在4、5字头，显示若想在新北市买到房价相对亲民的预售屋，难度恐怕是越来越高。

陈金萍说明，永和区因其地理位置和交通区位极佳，拥有离台北市一桥之隔的优势，加上区内有捷运中和新芦线经过，也邻近中和区环状线站点，交通便利、生活机能佳，一直都备受双北民众的喜爱，加上永和区素地不多，新推案物以稀为贵，永和区预售屋在今年1-6月的平均单价突破了7字头，是新北市之最。

陈金萍说明，近几年来，因房市交易火热，加上新北市重划区多，吸引了许多建商纷纷投入预售屋市场，而原本新北市的中心素地已逐渐稀缺，因此建商便逐渐往树林、莺歌、三峡和八里区等相对低基期的区域购地、推案，同时也推升当地房价。其中，树林区和莺歌区涨幅均突破八成，相当惊人。