土城预售屋逼近8字头！专家再爆：新北5区已站在百万大关

新青安房贷补贴造成房价高涨。（示意图/本报资料照片）

新青安房贷上路后，台湾房价水涨船高，近日实价登录显示，位在土城蛋白区、顶埔运校重划区的一个新案，目前成交价飙到77.8万元。对此，馨传不动产智库执行长何世昌透露，新北目前已经有5区每坪单价有意挑战百万元、或者已突破百万元的建案，让他萌生出「是我不正常，还是房市不正常」的想法。

何世昌在脸书发文指出，新北市第一环，板桥、中永和、新店与三重，今年来频频传出每坪成交单价有意挑战百万元、或者已突破百万元的建案。他忍不住感叹，身处在一日三市的市场中，对于价格的概念会越来越模楜，有时都会迸出一个想法，「是我不正常，还是房市不正常？」因为市场行情大多超过他的估价。

何世昌举例，板桥、中永和、新店、三重等地若出现一个开价、或成交价站上百万元的建案，大家会想说「不意外啊」。可是当有建案开价低于预期时，却又想说「欸，怎么那么便宜？」当然不是绝对性的便宜，而是在动辄创新高的房市环境中，我们若把正常、合理开价的建案与天价建案相比，心理上会有「相对便宜」的感觉。

针对土城顶埔成交单价逼近8字头，何世昌称，看看蛋白区，再回头看新北第一环的价格，对于房价的心态好像会大为改观。但他强调，「买房子不论选哪里，选一个住得舒适、顺风顺水的地方还是最重要。」