【广编】永康复国生活圈新案稀缺　预售房价逼近「4字头」交通学区再加持

▲复国生活圈开发饱和，新案稀缺，而陶喜建设在区域推新案「陶喜琢悦」。

图、文／富比士地产王提供

永康为台南人口最多的行政区，正因其地理位置相邻七大行政区，因此吸纳了周边如东区、北区房价高涨，以及追求学区、交通或更便利生活等机能的新市、新化等区域人口外溢移入，加上国道1号交通带动，近十年来也吸引南科工程师这类客群，大量人口红利带动区域蓬勃。以国道1号作为永康区分割，越靠近中华路沿线、东区平实重划区的发展相对便捷，如大桥、东桥、复国复华路一带，这些区域生活圈成熟、开发早，但相对可用之腹地则少，目前此区的新案少，预售行情都已经紧逼4字头。

区域内推案的「陶喜琢悦」基地位于复国一路与复华五街，专案经理邱明兴指出，规划152户共2栋，地上20楼、地下6楼，全平面车位，以健康防疫宅设计，搭配崇友坚尼西斯系列免触式防疫快速电梯、SHARP抗菌清净机、户户配置VAF新风机；一层四户、户户皆为边间，使用强度更高的双核柱耐震系统工法。复国生活圈另一大楼预售案为「佳晟家和」，地上15楼，共113户，单层四户、规划2～3房；2房坪数控制在 26～30坪，3房约在38～40坪左右，结构为Alfa Safe耐震工法，吸引首购客群进驻。

从预售新案的行情与周边二手屋行情来看，此区域成交均价落在38.5万左右，去年大楼房屋成交量达到近5年新高，足见区域的需求量增，未来复国生活圈周边还有二王重划区计划，加上平实重划区、砲校迁移改为文创园区等议题，将对高速公路以西的永康区带动更加迅速。