生活机能取胜！高雄武庙商圈房价保值 中古价逼2字头
▲武庙商圈成熟度高，武庙路沿线店家多，生活机能完整。（图／记者陈建宇摄）
2019年高雄房市热闹不已，许多行政区年度交易量都超过2500件，而属于高雄旧市区的苓雅区去年买卖移转栋数也有2979栋，尤其如生活机能便利的武庙商圈房市热度高，不仅新建案量大，屋况佳的30年以上华厦，房价甚至还有每坪16万元水准。
苓雅区是高雄发展较早的区块，但近年因为高雄大地主南和兴产大量释出土地，建商也疯狂猎地，因此有不少建案推出，特别是机能方便的武庙商圈因土地释出，也吸引建商购地推案。
信义房屋文化店主任许昊暐表示，武庙商圈发展时间早，生活机能非常完整，除武庙路、大顺路店家多外，也有南高雄最大的武庙市场，商圈有捷运橘线五块厝站、技击馆站，更有中山高中正路交流道，交通机能非常成熟。
▲武庙商圈新建案数量多，以中、小坪数产品为主力。（图／记者陈建宇摄）
目前武庙商圈有不少新建案推出，包括永信集团旗下的「园芯」、「沐乐」，鑫龙腾开发的「中正O8」，本业建设的「好漾」、如邑开发的「幸福O8」，以及皇普建设的「摩天100」等，规划多为中、小坪数产品，房价则落在2字头。
▲武庙商圈有许多屋龄30年以上的华厦及公寓，房价也维持一定水准。（图／记者陈建宇摄）
而武庙商圈的中古屋多元，屋龄约10年的社区如「至善一品」，低楼层房价也有19万元的水准，高楼层甚至可达到每坪25万元。
不过，许昊暐指出，武庙商圈最大宗的中古产品，为屋龄30年以上的华厦、公寓，公设比低也非常受到消费者青睐，总价多落在500~800万元，屋况好的物件单价，甚至有每坪16~17万元，也非常保值。
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