高雄一区升学率高吸现代孟母抢进 中古屋保值2字头
▲高雄市文化中心周边尽是好学区，也是区域吸引人的原因之一。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
国中会考是升学高中的重要比序条件，因此许多家长都会希望孩子能就读会考成绩较佳的学校，高雄市文化中心周边的高师大附中及五福国中，就是高雄市公立或国立国中内会考成绩数一数二的2所学校，也吸引许多家长在此购屋，屋龄30年以上的大楼若有车位，房价仍可站稳2字头。
根据补教业者统计，108学年度高雄国中会考成绩达到5A的人数占比第1名是私立的复华中学，但若排除私立学校，排名第1的则是国立高师大附中的25.6%，第2名则是五福国中的20.9%，这样的结果并不令人意外，这2所学校在高雄原本就都属于明星学区，升学率高是意料中的事，但特别的是这2所学校都在高雄市文化中心周边，让该区段形成家长最爱的优质学区。
▲五福国中是高雄传统名校，升学率表现出色。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋文化店主任郑宏权表示，高雄市文化中心原本就是高雄最知名的文教区，而且商圈发展成熟、完整，又有文化中心的绿地，因此一直以来就是许多重视生活环境或教育的民众购屋首选之地。而对很多家长来说，为了让孩子就读升学率高的国中，也会在文化中心附近购屋、置产，让孩子能取得入学机会。
郑宏权指出，虽然文化中心周边中古屋屋龄普遍从30年起跳，但仍有不少家长会锁定区域内的3房加平面车位产品，或者是公寓4~5楼房价较便宜的产品单纯寄户口。
▲文化中心附近中古屋屋龄超过30年，但房价仍可有2字头水准。（图／记者陈建宇摄）
台湾房屋高雄文化加盟店店长陈旭升表示，文化中心西侧，往广州一街、林泉街、光华一路一带，多为屋龄30年以上的华厦公寓，这区因为生活机能优渥，住宅聚落密集，是文化中心商圈的主要交易热区，以30坪左右的华厦，每坪成交价约18~22万元左右。
文化中心东侧除有不少国宅，也有一些屋龄较新的大楼，加上邻近高师大完全中小学学区，因此房价也较高，屋龄15~20年的3~4房大楼华厦每坪约21~23万元左右，另外一些邻近五福国中及捷运文化中心站，屋龄10年内大坪数的住宅大楼，受惠交通机能加持，每坪则已有3字头的成交行情。
▲高雄市文化中心区段行情。（图／记者陈建宇摄）