7都中古屋 高雄台南還有1字頭

2023年七都十大总价最低中古屋出炉，中南部居多。联合报系资料照片

二○二三年七都十大总价最低中古屋出炉，中南部居多，桃园、新竹也有部分入列，值得注意的是，市场仍有一字头房价，不过在新案带动房价，中古屋补涨下，未来恐怕愈来愈少见。

根据五九一实价登录统计，二○二三年六都暨新竹县市中古屋总价最低十大行政区，在排除预售屋及交易量过少行政区后，以高雄盐埕区及台南中西区最亲民，分别为三百五十六万、三百九十一万元，单价也仅一字头；新竹芎林乡、台中龙井区、桃园观音区总价带也都仅约五百万元。

五九一房屋交易网新闻公关组组长林哲纬指出，房价飙涨，购屋族只能朝外围的蛋白、蛋壳区，或是考量屋龄较高的中古物件，才能降低购屋负担。

北台湾新竹芎林、桃园观音、桃园杨梅三区较亲民，芎林因竹科外溢效应新案房价已站上四字头，不过该区成屋交易仍以中古透天、公寓及大楼为主，行情在二字头、总价带五百万元，堪称北台最便宜。

桃园观音区位处蛋白区，但随航空城计划发展，加上周边工业区带来就业，区内草漯重划区推案热潮一波波，去年新案陆续交屋，也带动单价冲到二字头；杨梅区拥有铁路、国道等优势，凭借交通及亲民房价，逐渐打开市场知名度。

林哲纬表示，近年受到新案拉擡关系，整体房价攀高，中古屋也不例外，尽管未来会愈来愈少见低单价、低总价产品，但房价亲民区域中古屋屋况变数较多，民众抢便宜时要审慎评估。