台中新屋1字头房价 剩六区

台中前五月预售大楼实登单价1字头交易区

营造成本推升房价高涨，根据 实价登录资料统计，今年前五月，总价千万元内的交易逐渐从市区消失，梧栖、沙鹿、大里、清水、东势、龙井等六个行政区，是台中市仅存1字头单价区域。

据内政部实价登录网站调查，前五月台中预售大楼总价千万元内的交易，最多集中在梧栖区、共有468笔，成交单价落在15.4万～27万元之间，交易量集中个案为「远雄幸福成」，占梧栖区总价千万元交易量的七成以上；1字头单价的「圣玺中港云顶NO.3」，最低成交单价约15.4万元，可买到大三房、四房产品，CP值最高。

交易量排名第二的沙鹿区，总价千万元的交易数量急遽下降仅剩99笔，成交单价落在15万～36.4万元之间，个案之间价格落差颇大。其中，高价格个案「久樘晶漾天鹅」，成交单价落在27万～36.4万元，交易笔数43笔，占了沙鹿区总交易案的四成以上；另一个1字头房价建案为「小时代Ⅱ」及「小时代V」，交易笔数56笔。

排名第三的太平区，仅有36笔总价千万元内的交易，成交单价落在23.8万～32.2万元间，已经看不到1字头单价，而成交物件集中在「樱花大樱国-伦敦花园」与「聚佳大砌」。

然而，因单价已来到23万元以上，总价千万元内的交易物件均为二房格局。

其余如乌日区、大里区、清水区，总价千万元的交易笔数都不到30笔，乌日区仅能买到一至二房产品；大里区的「昌祐大薪计划」还有总价千万元的三、四房产品：而清水区前五月总价千万元的交易仅剩两建案，分别为「明日享享」、「丰景」。

在台中市区方面，西区与西屯区总价千万元也有零星个位数交易，如西区的「巨升东方博舍」，主打西区最后4字头单价，小坪数户型总价在千万元内，今年也有七笔交易纪录，目前已经销售一空；而西屯区的「和宜好好」、「淳谦」小坪数产品，前五月共有五笔交易纪录，成交单价落在34.5万～43.7万元之间。

台中房仲业者指出，实价登录资讯属于落后指标，建案过去成交讯息，不代表现在能以同样价格取得，以今年下半年的西区与沙鹿区预计进场的个案为例，价格都在高标价格之上，已经看不到1字头单价，正所谓「今日的天花板价，是明日的地板价」。