斗六房市拨云见日 新大楼房价2字头直追都会区
▲云林斗六车站前站为区域内最热闹的地点。（图／翻摄自台湾铁路管理局）
全台房市惊惊涨，云林跃升为中部五县市另一匹黑马，在地专家分析，由于云林土地开发成本低、交通路网便利，云林工业区设厂开发不断，带进就业人口，也使得云林房市能见度大增，尤其是斗六市更成为建商抢进之地，新案更已达2字头水准。
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东森房屋斗六文化加盟店东店东黄维璋分析，云林地区房市进10年来有着不小的改变，以往并没有这么多建商进军斗六，但以建筑公会的家数来看，至今已超过300家，建商抢进也让房地价格翻涨。
▲云林虽以农业为主，但近年来工业发展神速，也带动住宅需求提升。（图／翻摄自云林县政府地政处）
云林虽以农业为主，但近年来工业发展神速，也带动住宅需求提升，黄维璋表示，除了在地客、家乡客外，主力买盘也有不少因工作需求而置产的外地客，由于房价基期低，租不如买，也促地当地买气。
在当地最热闹的莫过于斗六车站前站，不少家乡客回云林觅房，首要找的就是拥有1楼孝亲房的房型，斗六市内屋龄30年左右的透天产品，均价也要500万元，而外围的也要300多万元。
▲斗六市拥有1楼孝亲房的透天厝十分抢手。（图／东森房屋斗六文化加盟店提供）
新屋部分即便10年涨一倍，但相较都会区仍然有差距；以在地人习惯的透天型产品，新屋现在都1000多万元，尤其是斗六棒球场重划区旁的住宅区，由于没有店面，全住宅规划，环境又单纯，超过60坪建坪的新透天2千万元的也都有，也要看坪数，另外以3房2厅的大楼、华厦产品来看，10年前200多万就买得到，现今已达400多万，有的还没有车位。
▲斗六棒球场重划区地价涨幅高达5倍，也因周边商业区、住宅区分开规划，让新案价格惊涨。（图／东森房屋斗六文化加盟店提供）
黄维璋表示，工业区带来许多就业人口支撑买气，不过与大都市习惯不同，云林偏好喜欢成屋交易，对预售案接受度不高，不过，近期有不少建商采取边建边售的方式，让购屋族有信心，预料中长期成长潜力可期。
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