市况冷！六都电梯大楼房价　桃园市掉8.9％最惨

▲根据房仲业者观察近3年六都电梯大楼房价变化，全台呈现「北跌、中南微涨」，其中北台湾又以桃园市下跌最多，跌幅达8.9％。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

在自住客当道的市况，不少购屋族因电梯大楼具有管理良好的住家优势，而选择这类产品，根据房仲业者统计2016年前8月实价登录资料，全台六都电梯大楼房价呈现「北跌、中南微涨」，其中北台湾又以桃园市下跌最多，与2014年相比，跌幅达8.9％。

根据群义房屋统计内政部实价登录资料，分析1〜8月全台六都电梯住宅大楼房价概况，北台湾以桃园市跌幅最大，从2014年的每坪均价19.2万元，2016年跌至17.5万元，跌幅8.9％；中南部则涨6.4〜10.1％，其中台中市上涨最多，与2014年相比，涨幅达10.1％。

群义房屋总经理陈俊男表示，中南部受到新成屋大量交屋而拉升整体单价，其中，台中近2年房价上涨10.1％超过其他都会区，主要是由于重划区过去的预售屋陆续交屋，加上客群多为首购、换屋等自住客为主，坪数变少因此拉高房价。

至于桃园市为六都中价格下跌最多的地区，陈俊男则分析，因新兴重划区中正艺文特区受到大环境利空，以及捷运绿线迟迟尚未动工等因素影响，房价下修幅度相对较大，导致房市状况不佳。