北市12区低价案出炉 3字头住进天龙国

蛋黄区二线地区仍有机会看到3字头房价。（图／本报系资料照）

据住展杂志统计，台北市12个行政区线上销售中、且开价（以平均开价计）最低的建案，每坪四字头的行政区有1个、五字头的行政区有4个、六字头的行政区有2个、七字头行政区有3个，八字头与九字头行政区各有1个。住展杂志研发长何世昌表示，虽然台北市房价很贵，但只要避开蛋黄区一级区段，改到二、三线区段购屋，其实仍有不少平价建案可以选购，最低成交价每坪从三十几万到六十几万不等，购屋族不必气馁，可以多看多比较。

若购屋族预算有限但仍想住在台北市，切忌眼高手低，只要不执著于买在一线区段，其实各行政区都有相对低价案可以买，惟环境与机能上略有抗性需特别注意。何世昌建议，如果这些相对低价区的新建案仍无法负担，则可以考虑中古屋，价位会比新建案再便宜20％～40％，一样可以在台北市完成成家的梦想。

北市开价最低建案「金河富居」位于士林社子地区，平均开价仅43万元／坪；以成交价来看，最低成交价仅约36万元／坪。换言之，以三字头价位就能买到台北市门牌，购屋门槛比高雄、台中黄蛋区还低。社子地区房价便宜，主因是区域环境质感较差，且环河北路车流量大、吵嘈、生活机能稍差等缺点，但也因如此房价开的平易近人。

最低开价五字头的行政区有文山、南港、万华与北投等四区，其中最低的是北投区的「晴靓大地-一靓」，平均开价为55万元／坪，成交均价约46万元／坪。北投复兴岗、新北投地区属于相对低价区，原因是山坡地型且生活机能稍有不足，而新北投一带又有硫磺泉抗性，多数建案成交价落在45～55万元／坪。