一张图看亚湾区进化史！10年冒出12栋住宅 房价2→5字头
▲10年前的亚湾区鸟瞰照，中华五路以西几乎都还是空地。（图／网友Dennis Lee提供）
高雄的亚洲新湾区重大公共建设聚集，这10年来的变化非常大，日前有网友在脸书社团po出1张10年前亚洲新湾区的鸟瞰照，地貌与现在差别相当大，多出12栋住宅大楼，其中多数是豪宅产品，而区域房价也从10年前最高每坪25万元，到现在已来到每坪50万元，等于翻倍成长。
►《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光
亚洲新湾区是高雄市政府积极塑造的看板区块，因此有多项公共建设都聚集在这里，尤其前镇区部分建设最集中，包括高雄展览馆、市图总馆、市图总馆2期、轻轨第1阶段等都集中于此。
而日前就有网友在脸书社团「高雄老照片」po出1张10年前亚洲新湾区的鸟瞰照，从照片中可以发现，中华五路以西到高雄港边多还是空地，商业设施如IKEA、家乐福虽然已经进驻，但新大楼都还没有盖起来，中钢总部大楼也还在施工当中。
▲现在的亚湾区比起10年前，多出12栋住宅大楼。（图／记者陈建宇摄）
不过10年后的今天，亚洲新湾区的警官已完全不同，高雄市房屋市场调查协会理事长廖致杰表示，这10年间亚洲新湾区多出12栋住宅大楼，其中豪宅产品包括「一品花园」、「亚湾之丘」、「赋格」、「百立海洋帝宝」、「远雄THE ONE」、「大船入港」、「欣湾时代」及「定潮」，换屋型产品则有「福懋悦然」、「星海湾」，另外较偏向首购及首换的大楼则有「棋琴9重奏」、「联上iHome」。
此外，商业设施在近10年完成的还有「中钢总部大楼」、饭店「晶英国际行馆」等，未来还将会有「特贸三」标案、社会住宅开发案等。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，亚洲新湾区这个名词，大约在10多年前才开始曝光引用，起源于政府对于港湾区的再造计划，期盼做亚洲首屈一指的经贸园区。而随着高雄流行音乐中心、高雄展览馆、旅运中心、高雄总图书馆、环状轻轨等5大建设陆续完成，亚湾区已俨然成为高雄多功能经贸园区的重点核心。
陈志远指出，中华五路一带10年前豪宅寥寥可数，当初最具代表性的豪宅就是振美建设推出的「贝拉．莫里」，成交行情每坪约25~30万元已是地区超高价，但随着公共建设带动、以及亚湾区拥有的独特港湾景色优势，吸引了各大建设开始进驻推案，近几年包括国城、百立、中欣及远雄建设等，接连锁定亚湾区推出指标豪宅，最高成交价更已站上5字头，目前亚洲新湾区各个重划区已经陆续完成，加上政府积极招商引资，推动亚湾区成为5G AIot创新园区，亚湾区将更加快速发展，未来房价势必有抗跌或疫情后补涨的空间。
►《地产詹哥老实说》S2EP16／南科炸房价！台南人5年不吃喝可买房？ 首购CP值最高3区曝光