富人都住哪／高雄最富里「里长都不信」 估军官宿舍拉高均值
高雄最有钱的里在哪里？若以所得中位数判断，高雄左营区的永清里高雄最有钱的里，不过该区户数、人口少，所得中位数高很可能是因为职业军官数量较多所致，若要说人口多所得中位数也高的里，涵盖整了美术馆地区的鼓山龙水里才是真正的高雄富人里，优质的环境吸引有钱人进住，房价至少都接近3字头。
▲鼓山龙水里是高雄有钱人最多的地方，尤其美术馆第1排都是高贵的豪宅。（图／记者陈建宇摄）
过去一般都会以「平均所得」来判断富有的程度，但因为这样计算的数据会纳入极端数值，例如最高或最低，常会出现「失真」的状况，因此现在很多机构会改以「中位数」来判断，中位数就是1组数据中间位置的数值，不受极端数据的影响，适合用来表现集中趋势。利用「所得中位数」的资料，也较能准确表现出1个区域的富裕程度。
▲左营区永清里所得中位数是高雄第1，连里长都感到讶异。（图／记者陈建宇摄）
而高雄「所得中位数」最高的里就是左营区的永清里，根据财政部107年度的统计资料显示，永清里的所得中位数为106万1000元，等于该里有一半以上的人，年所得超越这个数字，荣登高雄最有钱的里。
不过《ETtoday新闻云》实际观察永清里发现，这个里不仅面积不大，而且有很大一部分是招租中的国防部眷村土地，根本没有使用。而根据高雄市民政局资料显示，永清里只有382户、1013人，缴税单位更只有241个，白话来说就是这里「户数少人也少」。
而永清里会成为高雄所得中位数最高的里，里长郭镇国也很诧异，他表示该里有许多还在领救养金的低收入户，说是最穷的里可信度还比较高。不过郭镇国也指出，该里有军官宿舍，这些军官不少人年收入可能都在百万以上，也许是这个原因拉高了该里的所得中位数。
▲前镇建隆里户数虽然不多，但有不少豪宅聚集。（图／记者陈建宇摄）
而高雄所得中位数排名第2的则是前镇区的建隆里，所得中位数为101万5000元，但该里户数683户、人口1400人都不多，但范围包括几栋豪宅如「赋格」、「贝拉．莫里」等，也有透天别墅产品，富人多较不像永清里令人意外。
▲鼓山龙水里的范围其实就是整个美术馆地区。（图／翻摄自GoogleMap）
不过要说到高雄富人真正多的里，鼓山区的龙水里当之无愧，所得中位数100万4000元是高雄第3。根据民政局资料，龙水里有1万3128户，人口有30640人，缴税单位则有8921个，也就是说，该里有一半以上的缴税单位年收入超过百万。
信义房屋高美馆店专案经理林奕呈表示，龙水里的范围就是整个美术馆特定区，是高雄有计划发展的重划区，居住环境相当好，因此吸引许多建商到此推案，而且美术馆首排都规划为豪宅。林奕呈指出，其实美术馆地区不只有绿地景观，南边有爱河、西边则有柴山，都是美术馆房价可以拉高的原因。
▲龙水里豪宅产品非常多，房价至少都3字头起跳。（图／记者陈建宇摄）
也因为有这样优质的居住环境，因此吸引了许多有钱人入住这里，房价也逐渐攀高，首排豪宅的房价至少3字头起跳，4字头也很常见。若是没有景观的新建案，开价至少也有每坪28万元、接近3字头水准。
▲铁路地下化后美术馆周边新设了美术馆站，强化交通机能。（图／记者陈建宇摄）
林奕呈指出，过去龙水里较不足的地方就是交通设施以及生活机能，但如今区域内的餐饮店家愈来愈多元，交通部分则有台铁地下化后新设的「美术馆站」以及「内惟站」，另外若轻轨第2阶段确定复工也会行经美术馆，对于区域房市其实都有加分效果，更能吸引富人入住该里，未来也可能超越永清里和建隆里，成为高雄名符其实的「富人里」。