兴大康桥　稀有亲水河岸景观宅

▲康桥水岸计划已成为当地民众休闲散步好去处。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台中报导

台中市水岸整治有目共睹，继柳川、绿川成功后，大里区中兴大学后侧旱溪支流的「大康桥计划」同样受到当地民众欢迎；瞄准台中市难得的水岸亲水休憩价值，「兴大康桥」推出22坪至37坪小宅规划，在水岸用地有限、河岸景观无价的条件，加上房价仍处于低点，未来捷运建设加持房价仍有增值空间。

大台中以自住的需求为主，市地重划区「康桥特区」河岸整治、直接影响了居住环境改善，符合健康与舒适环境要求，蓝带与绿带直接由河岸延绵 20 公顷，这样的条件在市中心无法复制；加上「康桥计划」水岸第一排巿地重划邻近西区与美术馆、面积4.85公顷，沿着主要干道、既有住宅区与商圈发展、串连起河道周边的大买家商圈、大明路商圈与兴大生活圈，让生活更便利。

▲大买家商圈提供日常采买所需机能。（图／记者张瑞杰摄）

「大康桥计划」分为「小康桥」与「大康桥」； 位于兴大后门的、长约830米的「小康桥计划」已完工，平日成民众运动散步、钓鱼好去处；「大康桥」往上游延伸，第一阶段从国光桥至日新桥的旱溪支流、第二阶段就是日新桥至六顺桥，预计112年完工；改善沿岸亲水环境与自行车道，未来更增加ibike站点，可说是大里及南区邻近住家新生活。

目前大康桥计划周边新推案房价约25万元左右，跟大里二期2-3字头房价、兴大商圈25至28万元相较，房价仍相对合宜，包括由巨、允将、佳晟包办5块地，目前佳晟推出「兴大康桥」，在卖一块少一块的稀有性下，未来4年房价显得相对稳健，再加上未来重大建设加持，房价10至15%补涨。

▲「兴大康桥」位于大康桥计划水岸旁，地段条件佳。（图／记者张瑞杰摄）

「兴大康桥」基地面积1666坪，规划4栋地上14至15层楼，门厅由忠明南路1240巷进出，独立门厅采取清水模、石材与栅栏被 500 坪中庭景观包围，打造VILLA饭店门厅氛围。1楼规划9户店面，公设部份瑜伽教室、健身房、多功能休闲俱乐部、撞球室、阅览室、会议室，全部面对中庭，景致宜人。

▲「兴大康桥」独立门厅采取清水模、石材与栅栏被 500 坪中庭景观包围，打造VILLA饭店门厅氛围。（图／记者张瑞杰摄）

3房为33至37坪住宅、单层4并双电梯，户户边间，卫浴均开窗是特色；2房为22至27坪、单层5至6并双电梯相较巿场8 并规划或 2房及3房规划，本案相较均质同栋单纯规划，除了22坪外、其余户型卫浴均开窗、每房可摆放双人床。户户梁柱外露。3房近期诉求 788 万起，现场更以再加一点让家人住更好，近期常常高朋满座受乡亲爱戴。