「佳瑞游CITY」 合家欢乐价788万起买大4房
财经中心／综合报导
「桃园捷运绿线」全面开工，是桃园近来最重大的交通建设里程碑，尤其八德市民更高兴，因为捷运绿线在八德区内就规划有五个站，其中G1、G2站经过八德扩大重划区，加上最近由市政府递交交通部的八德第二交流道计划，让八德房市掀起一波赏屋热潮。
▲桃园捷运绿线正式开工。（图／业者提供）
八德扩大重划区，是八德区内以棋盘式道路规划以及预先舖设管道的大型开发计划，目前诉求「1字头」的亲民价格，相较桃园市心逼近4字头的高价位，让民众负担更轻松，与中路计划、广丰特区相较，八德拥有捷运题材，在拥有入门价格的同时，还更享有未来的高潜力。
「佳瑞游City」距离捷运绿线G2预定站约450米，散步不用10分钟；同时与仁德公园为邻，全新成屋优势，300米绿园道与百米岗石城堡外观，现在更打出「总价788万起买大4房」的捷运价，吸引众多换屋族群前来参观。
八德扩大重划区的新成屋行情，相较桃园市区每坪均价30万元、中路重划区每坪28至30万，价格相较之下更有竞争力的优势，在同样具备捷运、高速公路、公园、重划区的地段条件中，形成一个「房价体贴区」。
1字头的房价优势，格外引人注目，看房客层约在35岁至48岁的青壮年，以在地换屋族群以及外地的新婚首购为主。「佳瑞游City」的大4房规划，也吸引退休的银发客层，讲求三代同居，轻盈总价享受彼此照顾的和乐家庭。
▲仁德公园为区段指标公园。（图／业者提供）
「佳瑞游City」近八德旧市区，建国路上有传统八德公有市场、附近有仁德公园，公车可直达土城永宁站。消费可至广丰新天地影城商圈，包括国宾影城、家乐福、桃园儿童图书馆等，车程约8分钟可达。
「佳瑞游City」基地位于仁德路、仁德一路，是进入八德扩大重划区第一站，距离大湳交流道，约6公里，开车约13分钟。加上距离丰德路、介寿路的国道3号大莺丰德交流匝道约7分钟车程，预计2020开始动工，届时八德地区通勤双北将更快捷便利。
▲「佳瑞游CITY」建筑外观。（图／业者提供）
「佳瑞游City 」全案基地1600坪，规划12至13楼、共194户，产品为27坪起跳的2房，37至38坪3房、47坪4房。诉求成屋型住宅、销售已达8成，属于成熟完整的住宅区。主力4房，总价788万元起、不含车位，比周边个案有价格优势。银贷8成，自备2成，每月本利摊约2.5万元。
主力47坪4房，B2户型客厅面对仁德一路，享有大栋距优势；A1户位于边间、三面采光，强调采光与视野。规划前后阳台、后阳台连通逃生梯、户户双并。
1楼临路退缩15米、规划有300米开放式绿园道，公设包括游戏室、中庭广场、健身房、户外游戏区等；并诉求贴心设施，停车位有电动车充电区、自行车充气区、地下室强波器、紧急对讲机、AED急救设备，公设比32%。