「小产权房」复杂难懂 港人投资购入中招
粤港澳大湾区为香港人增加发展的机会，许多人选择到当地投资房产、商家等，但多数民众不了解大陆的买房政策，有些房东会为了推销提供虚假的资料，导致受害者买下来路不明的土地，因而衍生出许多问题，常有金钱损失的案例发生，付了钱后才发现对方是一间空壳公司。
根据外媒报导，工联会日前召开记者会，公布大湾区针对置业问题的研究及多项建议。中山工联咨询服务中心主任潘志辉在记者会上表示，「近年港人在内地置业遇到困难甚至骗局愈来愈常见，中心已接获逾千求助个案，大部分与商住房、『小产权房』或无证『小产权舖』相关。」
潘志辉解释，大陆的土地分为「居住用地」及「商业用地」，「前者使用期限是70年，后者只有40年，在土地期限届满时，『居住用地』的契约会自动续期，代表物业拥有者可永远地在该土地上使用自己的房产；其他用地包括『商业用地』则没有相关规定，甚至有机会被收回土地，赔偿安排也受影响。」
▲粤港澳大湾区是由围绕中国珠江三角洲地区组成的城市群。（图／中山发布）
不肖商人将商铺拆分成小产权铺的格子铺出售，业主购入这些「小产权铺」后无法办理过户手续，事后也难以追究责任归属。一名香港人一次购买4个格子铺，损失高达80万港元（约台币317万元）。
因香港人不了解当地房价行情，商人故意提高售价欺骗消费者。一名阿婆投诉，她曾经以40万元（约台币158万元）购入市价仅需10万元（约台币39万）的车位。
针对多起欺骗事件，工联会建议政府加快建设大湾区公共应用资讯平台，方便市民了解当地物业和土地相关政策资讯，同时加强特区政府驻当地办事处，协助受害者后续赔偿相关法律问题。
小产权房是大陆一种房市俗称用语，并没有法律效力，也没有任何官方承认的产权。通常是指在大陆农村和城市郊区原本给农民属于「集体所有」性质的土地，后被人自行建设用于非法销售的住房，查获者有可能被拆除或没收。
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