疫情害欧洲房价加速飙高 各国出招打房！铲平机场「盖公宅」
▲欧洲部份国家考虑关闭机场并利用其土地兴建社会住宅，图为爱尔兰都柏林机场。（图／达志影像／美联社）
记者张宁倢／编译
台湾高房价让许多年轻人难以负荷，而欧洲一直将住宅视为基本人权，却也面临了房价大规模飙升的现象。据路透社10日报导，巴黎、慕尼黑、阿姆斯特丹等地都被瑞士金融机构瑞银集团（UBS）列入房地产泡沫化风险名单之中，而瑞典与德国政府为抑制房价，更计划关闭机场，利用土地建造社会住宅。
根据路透社报导，瑞典政府提出计划，要将位于首都斯德哥尔摩西部边缘的布鲁玛机场（Bromma Airport）关闭，并在此处建造约3万户的新住宅，以缓解住房短缺的问题。至于德国，柏林当局去年11月关闭了泰格尔机场（Tegel Airport），并推动兴建规模5000多户的公寓，另外，也正在讨论在市中心的滕珀尔霍夫机场（Tempelhof Airport）位置建造社会福利住宅。
▲德国2020年已关闭柏林泰格尔机场，目前正推动在其之上兴建超过5000户的公寓，图为德国一处机场。（图／达志影像／美联社）
柏林住宅事务参议员谢尔（Sebastian Scheel）表示，从中期来看，还需要增加约20万户公寓，且其中一半应该由公共部门建造，并根据社会住宅规定提供补贴。报导指出，数十年来，欧洲许多大城市的房价持续上涨，低利率、土地短缺、建设速度跟不上需求等因素之下推高了房价，尽管去年疫情重创经济，房价却上涨得更快，在家工作的人需要办公空间、前所未见的财政与货币刺激政策导致情况雪上加霜。
英国政府于去年4月提出将闲置的办公室改建为住宅的计划，预计在2030年以前可以让1500户家庭入住，今年年初更引入将闲置的商家转作为住宅的新法案。英国财政部长萨纳克（Rishi Sunak）在3月份的预算中延长了对购屋税的临时削减，并宣布一项帮助首购族买房的新政策，然而，上个月的英国房价仍创下了超过17年来的最大每月涨幅。
▲瑞典斯德哥尔摩过去12个月以来房价都呈现两位数的上涨比率，图为斯德哥尔摩的阿兰达机场。（图／路透）
房地产市场调查企业「全球房产指南」（Global Property Guide）数据显示，柏林房价去年就上涨了11%，只有约17.4%的人口拥有自己住宅或公寓，而整个德国约半数人是租屋族，他们也面临着租金不断上涨的风险。此外，斯德哥尔摩、卢森堡、莫斯科、斯洛伐克首都布拉提斯拉瓦等地，过去12个月内房价都呈现两位数的上涨比率。
瑞银集团（UBS）评估的全球房地产泡沫指数（GREBI），包含慕尼黑、法兰克福、阿姆斯特丹、巴黎与苏黎世都被分类为具房地产泡沫风险的城市，共12个欧洲城市中，就有4个城市房价被过分高估，且只有华沙、米兰与马德里的房价是合理的。瑞典央行总裁英韦斯（Stefan Ingves）说，以个人角度来看，高房价的短期解方就只有借钱买房，但房贷累积越来越多，不只是个人的担忧，也是整个社会的担忧。
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