忧房价飙升太快 当心！建商出新招：涨车位、不涨房价
▲今年9月北台湾预售屋推案量超过700亿元，市场上预售屋仍是推案大宗。（图／记者张菱育摄）
今年9月北台湾预售屋推案量超过700亿元，市场上预售屋仍是推案大宗，但是先建后售的新成屋建案供给量小、且所占比例极低。房产专家形容，房市现在就像鸳鸯锅，预售屋辣得冒火，新成屋市场却相对平淡，甚至有建案担心近期房价走升太快，还祭出「涨车位不涨房价」策略。
根据《住展》杂志统计，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，9月分数来到34.8分，较8月略减0.1分，分数中止连6个月上扬，风向球6大构成项目中，预售屋供给量下滑，议价率分数上升，其他4项分数则持平，整体变化并不大。
9月预售屋推案量逾700余亿元，虽然比8月减少，但仍是今年相对大量。其中，案量达15亿元以上的指标建案为台北市中山「最大直」、大安「吉美大安森林花园」、松山「永升凤翔」、文山「元利台大公馆」和「远雄晴川」。
新北市板桥「帝景1号」和「润泰文桦」、三重「鸿华天水」、新庄「新泰美」与「新润莫内花园」、泰山「新润A5」、林口「亚昕昕上城」、八里「Hi！台北」；桃园市桃园「昭扬君邸」与「逸伟站前one」、大园「桃大然」等案。
新成屋的供给量相对少，大约300多户， 案量达15亿元以上的指标建案为新北市板桥「新板宸」、新庄「宏璟荣华」等案。
《住展》杂志研发长何世昌指出，观察北台湾新建案市场推案概况，预售屋很明显仍是推案大宗，先建后售的新成屋建案供给量小、而且所占比例极低；市场现在就像鸳鸯锅，预售屋辣得冒火，新成屋市场却相对平淡。过去以来，通常只有预售屋才会祭出「0元买房」手法，但现在有新成屋建案为了突围而出，罕见地祭出「0元买房」专案。
在买气方面，9月风向球追踪的指标案成交组数每周降至2.4组，较8月略减0.1组。
何世昌进一步指出，这波价格走升来得又急又快，有的建案担心涨价吓跑消费者，使用「涨车位不涨房价」策略的建案似乎有增多的迹象，甚至有建案连涨数次车位价格。所以消费者现在买房，除了要注意房价之外，也该留意车位价格是否符合行情。
甲山林总经理张境在表示，虽然现在有建案推出「涨车位不涨房价」策略，主要也是因为原物料上涨、营建成本增加，所以需要反映在房价上，现在有预算的消费者应该就要尽早进场，不然以现在建商购地的价格来看，下一波建商推案会在1~2后，届时推案价格会比现在还高，所以「越早买越有利」，建议年轻人可以先从蛋白或蛋白区买起，之后再往市中心慢慢换屋。