川普曾推新建案 美各大城房价飙涨！专家曝他「房地产」暴富全靠1招

川普靠房地产致富。（美联社）

美国总统大选结果出炉，美国共和党候选人川普再度当选，这位世纪狂人的风格再度引起国际热议，也不少人对于他的致富之道产生兴趣。2004年就开始研究川普的房地产投资心法的台湾房屋集团总裁彭培业指出，川普家族是从房地产起家，他也深谙置产投资之道，「川普善用『心理战术』以及创造不动产价值的手法，既大胆又令人惊艳。」

彭培业分析，川普很懂得富豪心态，对第一次计划购买豪宅的人来说，能挤身高级社区，就仿佛是一个俱乐部门票。每当川普的房地产推不动了，他就开始办宴会活动，让那些潜在客户和名人富豪齐聚一堂，在微醺之际掏出支票付订。如果还没卖完，川普就直接调高售价，制造限量感，反而引起抢购潮。

川普在八○年代从开发豪宅崛起，在纽约有数栋以川普为名的大楼，都成为指标个案，他因此打响名号，也让「川普」也成为一个品牌，最风光时，他曾因推出单一个案，就让几个美国大城房价应声上涨，在美国房地产史上具有惊人影响力。

虽然川普一直落实在最好的地段推案，不过对川普而言，他却认为绝佳的地点并不保证一切，它只是一个好的开端，重点是要善用创意，和规划去优化这个地点，这需要创造性的思维，但也是获利的关键。

彭培业指出，川普在选择不动产地点时会以「视野佳」、「独特性」、「未来性」以及「便利性」等四大条件，这也是给现今民众购屋时最好建议。举例来说，川普世界大楼，总高90层，是全世界最高的住宅楼，对面就是联合国总部，独一无二的地理位置加上鸟瞰城市的绝佳高度，无可取代，这也让这栋大楼的价位成为区域中的佼佼者。

关于投资，川普深信「只投资自己了解的商品，跟自己信任的人一起投资，甚至于有时候，最好的投资就是不要投资」，彭培业表示，不管是美国或是台北，这些买卖房子的原理是相通的。依个人30多年买卖房子的个人经验，发现真正在不动产市场致富的人，不是因为单纯因为口袋深，也不是炒短线，而是观念正确，因此才能战胜景气循环，获得稳健增值的资产。