40年来首见 低利助涨 全美各地房价飙升
拜利率位在历史低水位所赐，加上疫情反倒推升人们买房的需求，带动美国第三季各地房价大涨。全美不动产经纪人协会（NAR）13日（周四）公布，所追踪的181个都会区中，成屋房价中值全数皆高于去年同期水准。
NAR表示，所追踪的都会区房价出现全部增长的情况，是1980年以来首见。当年该协会仅追踪19个都会区。
NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，「美国人民对房屋的重视更甚以往。现在人们对大面积的屋子更有兴趣，自然这些房屋的价格也更昂贵。」
超低利率早就是提振房市买气的主力，长久以来待售房屋短缺的情况更加恶化，促使买家争相竞购，也令房价更上一层楼。
近月成屋销售节节攀升，9月经季节调整后的成屋销售站上14年高点。
与去年同期相比，全美多数地区的房价急速飙涨。NAR追踪的都会区中有近三分之二展现两位数的涨幅，其中以康乃狄克州大城桥港（Bridgeport）、佛州的克雷斯特韦（Crestview）涨幅最高，房价中值各暴增27.3％、27.1％。
整体而言，第三季全美单户房屋中值较去年同期走扬12％至31万3,500美元。
Arch Capital Services全球首席经济学家Ralph DeFranco表示，「讽刺的是，房市反而因新冠病毒受惠。我们看见人们对于更大的房屋或是购买第二间房的需求火热，也看见千禧世代从租屋转变至买屋。」
美国房贷机构房地美（Freddie Mac）资料显示，房贷低利率抵销一部分房价上涨的冲击。截至周四止该周，30年期房贷固定利率均值为2.84％，略高于前一周的2.78％，远低于去年同期的3.75％。