今年以来首次 中共官方公布各地房价微幅下滑

今年以来大陆官方首次承认房价普遍下滑。（图／中新社）

大陆国家统计局公布各地房地产价格在6月份出现下滑，虽然幅度极小，但却结束了官方声称近5个月来的持稳状态，这是今年以来中共首次确认此一持续已久并广为人知的现象。北京不得不承认房地产价格下滑，也显示支撑中国经济的这项极重要行业确实面临严峻挑战。

《美国之音》报导，中国国家统计局周15日公布6月份70个大中城市的新房价格比5月份下降了0.06%，而5月份的数据则是上涨0.1%。6月2手房的价格也下滑了0.44%。

房地产行业在中国的GDP占比高达1/4，一直被视为支撑经济增长的支柱性产业。近几年中国为落实习近平提出「房住不炒」的指示，收紧了对房地产开发商的商业贷款，房地产业高杠杆造成的金融泡沫破裂，债务违约频生、断供潮、烂尾楼和此起彼伏的民众抗议活动，让整个行业陷入前所未有的危机。

报导指出，虽然去年以来中共监管部门相继发布了一系列支持房地产政策，但在失业、收入下降和信心缺乏等多重压力之下，消费者和遍体鳞伤的开发商们对措施反应冷淡。社群媒体上有关房地产降价抛售的浪潮逐步升高，一些地方的房价甚至出现断崖式下跌。

疫情结束后，大陆各界原先期待的经济复苏并未出现，数据显示，出口、投资和消费等经济三驾马车全部熄火，除了经济里孤立状况恶化，北京期待的内需增长带动整体经济的希望亦落空，通货紧缩的阴影越来越重。

大陆国家统计局报告说， 70个大中城市6月房价环比上涨的数目减少，新房和二手房售价环比上涨的城市数目比5月明显减少。6月份北上广深新建商品住宅销售价格大多由5月的上涨转为持平或下滑，2线与3线城市的新商品房价出现相同的趋势，二手房价各则普遍出现下滑现象。

报导表示，房价下滑和出口下降增加了对经济决策官员的压力，各界并要求采取更多措施来支持房地产市场并恢复低迷的需求。市场普遍预期，在本月底举行的中共政治局会议将会推出更多的刺激措施，为下半年的经济政策定调。

房地产分析师陈晓表示：「大陆房地产市场迫切需要强有力的政策来提振信心，因为小规模的政策已经无法挽救低迷的情绪。」高盛经济学家在一份研究报告中写道：「日前官方新闻发布会上已暗示进一步放松房地产政策，预计7月中央政治局会议将强调稳定房地产市场的必要性。」