美疫后通膨预期 房价上升 助涨行库获利

大型行库目前在美国、澳洲两地海外分行获利一片荣景，第二季相较第一季更续创高峰，对此，公股金融圈人士指出，强劲的景气复苏力道下，亦隐含市场上对于通膨的预期，目前估计，「提前缩表」应已确定。

据了解，澳洲包括布里斯本、雪梨等地，随着疫情解封，今年上半年有不少大型的商办不动产联贷案，为大型行库在当地的放款商机加持不少。除了澳洲之外，行库也观察到，美国的房价也不断上扬，同样也是商办不动产领头涨。

值得注意的是，行库主管认为房价的上涨，其实并非当地人存心「炒房」，而是反映出当地市场对「通膨」的预期心理，希望能强化手中资产的「保值性」，因此才去买房，可说不动产交易的上扬，其实已反映出当地景气复苏而带来的通膨预期。

行库主管指出，除房价外，澳洲整体原物料价格也都上来，零组件缺工缺料的情况均愈来愈显著，此外，铜价也处在历史高点，通膨的整个氛围可说愈来愈浓厚。

除上述现象已反映出海外市场对通膨的预期心理愈来愈强之外，美澳市场疫后经济劲扬，除了反映在分行获利上，也直接反映在放款业务量大增，尤其是澳洲政府现在对国银在地分行的放款提存，要求愈来愈严格，连正常放款的提存都再作加码，但这种情况之下行库还能交出倍增的获利，景气复苏的荣景更由此可见。