青埔商圈吸客 藏寿司等名店进驻
桃园市青埔地区今年进驻Xpark水族馆、新光影城及IKEA带动吸客效应，日本连锁品牌藏寿司也在桃园开设首间街边店试营运，房仲业者指出，今年10月亚洲藏寿司股票挂牌，引起市场高度关注，日商插旗设店不仅在商圈有导客效应，也成为房市风向的另类指标。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，观察藏寿司全台土藏造型街边店选址有3大特点，包含都位于新兴重划区域，有足够辽阔的基地完整复制日本街边店样貌；偏好选择具有发展潜力的区域；再来则是看准消费人口与人口成长区，加上「藏寿司」具话题商家进驻后，有机会带动其他店家进驻意愿。
台湾房屋桃园高铁直营店长林冠宇表示，青埔地区近1年来发展快速，2020年周边房价来到每坪27.5万元，较3年前的25.6万元成长7.4％，若与中坜区平均房价相比，更高达36.8％。
他指出，购屋族除看准交通建设外，加上休闲轻旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地广场与Xpark水族馆，新兴区域机能逐渐成形，都成为拉抬当地房市需求关键，看好未来区域的发展，亦是吸引大型日商插旗展店的主因。
江怡慧强调，有人潮就会有钱潮，许多知名连锁品牌选址常具有地域指标性，有些甚至是附近店面租金或房地价的保证，也可说大型日商展店选址，是观测房市风向的另类指标。