台北秋叶原 店面面临生存考验
▲八德光华资讯商圈一直是台北3C产品的集散重镇。(图/记者张煌仁摄)
记者张煌仁／台北报导
几任台北市长以来，一直被视为是「台北秋叶原」的光华商场与邻近的八德商圈，近来在大环境不景气与消费习惯的改变下，面临经营上的困境，附近有多个店面或摊位出现退租的情况。根据光华自治会理事长林文伟的表示，近来大环境的不景气已经造成相关店家至少两成营收衰退的冲击，许多口袋深度不足的店家，陆续有转移据点或退租的情况，使得传统3C商圈面临生存的严苛考验。
▼八德光华商圈面临电子商务与大环境经济不景气的冲击，部分份店家已经出现退租转移阵地的趋势。(图/记者张煌仁摄)
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星期六的下午，光华商场内依旧人声鼎沸，许多热门商家前，询问新款手机，新款电视游乐器的消费者仍然络绎不绝。英国来的观光客Jason就跟同伴一起在商场内到处观看询问，找寻他中意的3C商品。Jason接受《东森新闻云》的采访时表示，台湾是资讯产品的生产大国，在国外时就已经听友人说要买3C产品，就要来光华商场与八德商圈找，绝对是品质好又价钱实惠的。光华商场中贩卖电脑的林姓业者就表示，连外国人都知道要来光华商场「寻宝」，可惜台湾消费者目前已经很多不流行在现场买，而是在卖场内比价后，回去上网买，这种消费习惯的改变，真是带给许多店家压力。
▼八德光华商圈部分店家已经陆续出现退租的情况。(图/记者张煌仁摄)
林文伟就指出，电子商务近几年来的兴起真是对商场的冲击不小，许多消费者都转向电子商务网站购买，使得店家的生意受到影响。再加上，近来大环境经济不景气的压力，平均业绩都有两成左右的衰退下，光华商场内比较热闹的2-3楼区块，虽然还能免强维持下去，但是在更楼上4-5楼的原西宁电子商圈店家，或者外面八德路的商家，在资金水位比较不够深，或是店面位置比较不佳者，就有出现退租转移地点的趋势开始发生。
当地的业者分析这样的退租状况表示，除了部份真是业绩不佳，不容易继续经营的业者，选择关门收摊，将店面或摊位转让之外，另有部分的业者是因为电子商务的崛起，把一部份重心转移到网路上，而把实体店面改到资金较低的地区，或是缩小规模来继续经营，以降低资金的压力。业者们纷纷表示，虽然近来在光华商场与八德商圈的租金平均上涨的幅度不大，但是在业绩衰退的压力下，还是不得不想出相关的因应之道。
▼八德光华商圈部分店家转移到虚拟电子商务市场，店面出现招租情况。(图/记者张煌仁摄)
林文伟分析目前商圈业绩的状况时表示，在以往，现在的开学季是一年中相当重要的销售旺季。不过，从八月份以来，到现在几乎没有甚么客人上门来大肆采购，再加上从厂商给的时程来看，今年下半年几乎不会有甚么有特色的产品问世。「即便是以往最热门的iPhone新机款推出，也是被大家批评得要死！」林文伟笑着说。而且，原本预估三创园区开幕后能创造吸客效应的情况，在产品类别差异甚大的情况下，对邻近商圈的业绩还看不到明显拉抬。因此，多数商家都看淡今年下半年的业绩。
林文伟进一步强调，在目前商场内一块主机板只能赚两百块，一支手机空机价也只能赚几百块钱的情况下，又适逢近期台币的大幅贬值，在许多3C商品早就用1元美金兑换台币33元的价格来计价的情况下，更让店家们有苦难言。虽然，店家们早就有经验应付这景气循环下的低潮。但是，如何想办法集客还是重要的关键。所以，利用实体店家有机会跟顾客面对面的优势，「体验」就成为其中的重点。
目前，光华商场除了日前举行42周年庆，以及7周年乔迁之喜的庆祝活动，八德商圈也举办封街嘉年华的促销与体验活动之外，9月份开始，光华升场也准备利用每周六日的时间，请3C原场的讲师前来开讲，让消费者更加了解3C产品的强大功能，借由这样的体验感动，促使消费者进行消费。已经举办了两个梯次得该项活动，反映出奇热烈，也使得原本预计只举办到9月底为止，也延长到时月中结束。对此，店家们指出，实体商店相较线上购物，除了多了份贴心体验，更有着电子购物做不到的立即性售后服务，在价格上更是具有竞争优势。因此，希望消费者能多比较他们的价值，使传统3C商圈的竞争优势能够继续留存下去。
▼热闹的光华商场内也出现假日不开门的店家。(图/记者张煌仁摄)