200万买3房！　房仲助管理员大叔圆成家梦

▲房仲资历10年，今年39岁的信义房屋大隆店经理简剀延创下中区信义房屋单店成长率100％的绩效。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

房仲资历10年，今年39岁的信义房屋大隆店经理简剀延，全盛时期店内10位同事都是女性，万红丛中一点绿的他，创下中区信义房屋成长率100％的绩效，他谦虚表示：「是大家各自都很努力！」

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瘦高的简剀延，毕业于静宜大学西班牙语学系，毕业后担任鞋业外贸公司的窗口7年后，因为朋友任职信义房屋而与之结缘，他认为：「不论制度面、福利，甚至如这次疫情，大公司的紧急应变都十分『以人为本』，更能让人安心」

他也自曝，几年前因自身因素向信义房屋请假半年的留职停薪，处理家中事务外，他也独自外征西班牙大山，走了几千公里山路圆梦，他说：「一般中小企业不太可能让员工这样做，我也很感念信义房屋愿意让我在当时能沈淀。」

▲简剀延曾请假半年，独自外征西班牙大山。（图／简剀延提供）

一回台后，在被笑称为「天后宫」的大隆店担任主管，简剀延回想，其实在静宜大学，身边也多是女生同学，「自己很习惯了，妳没说我也没有想到这层渊源。」，他说自己没什么御下之道，与同事、客户间彼此互相尊重，店内向心力也就起来了。

他回忆自己最感动的一笔成交经验，并非昂贵的豪宅、或是有头有脸的大客户。而是9年前，他刚入行1年时，在带看某社区途中，遇到一位50几岁的管理员，大叔无意透露自己在外租屋10几年了，也想买房子，但预算仅2百万，问了简剀延：「安奈咁有可能？」

▲简剀延印象最深刻的交易，是帮50几岁管理员圆梦买房。（图／记者陈筱惠摄）

简剀延心想：「想必大叔也不只问了我一个仲介，但可能都没有好结果。」他便特别将此事放在心中，而大叔家中总共有4位家庭人口，需要3房产品，大叔的太太长期做领现金行业，相对以大叔的经济上贷款有难度。

但皇天不负有心人，在他寻觅途中，有间开价200万元左右的物件，屋龄虽老旧，但总是有机会让大叔圆梦，最终简剀延也与屋主据实以告大叔家中状况，更感动了屋主，愿意以155万元成交，至今大叔一家仍住在那。

▲简剀延对于创下成长率100％的绩效，谦虚表示：「是大家各自都很努力！」。（图／简剀延提供）

对他来说，这笔成交经验也坚定他在房仲路上的信念，简剀延表示：「我接触的大都为自住客，真的看到他们脸上的笑容，自己也就获得满足。」，在采访结束时，他对记者说：「你们在外也要接触不同受访对象，很辛苦也要多注意防疫。」，我想这就是心细如发的简剀延成功的秘诀。

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