15年前便宜标下法拍物 事后惨跳票！建物再流法拍市场被捡走
▲如欲企业以法拍取得的小港区厂房，今天4拍由东南水泥取得。（图／104法拍提供）
法拍取得的厂房，最终也以法拍失去，今日高雄法院进行如欲企业在小港临海工业区的厂房第4拍，最终由东南水泥以8.7亿元得标，巧合的是如欲企业在2006年时也是以法拍取得该厂房，只不过价格从当初的1.9亿元飙升了4.5倍，也看出现在工业厂房热门的程度。
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在现在低利率的时代，银行为赚钱就必须进行更多放贷，甚至大企业会向多家银行进行联贷，不过近年联贷出包频频，2016年与一银进行联贷的如欲企业，2017年随即传出跳票，产业也遭到法拍。
今日该公司位于高雄临海工业区的厂房4拍，就由东南水泥以8.7亿元拿下。巧合的是，如欲企业在2006年时也是以法拍方式取得该厂房，当时总价为1.9亿元，最终怎么得来就怎么失去。
根据法拍资料，该厂房地坪5532.12坪、建坪4947.49坪，4拍的总底价为7.1亿元，共有4家厂商投标，包括东南水泥以及中有钢铁，最终由东南水泥以8.7亿元拿下，换算土地单坪为15.8万元。
该厂房位于小港的临海工业区，《104法拍网》高雄区总经理林迪重表示，由于新冠肺炎疫情影响，许多台商不仅资金回流，也选择回到台湾设厂，因此全台的工业地、厂房都非常巧手，临海工业区也不例外，而且因为总价较高，竞争的对手相对较少，东南水泥购入后作为公司资产也很适合。
▲2年前临海工业区有土地每坪26.5万元卖出，但目前行情应在10~20万元。（图／翻摄自实价登录网站）
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，该区段的这几年交易不多，2年前曾有1笔总价4.3亿元、单价26.5万元的交易纪录，不过该区段的工业地价混乱，从每坪10~20万元都有，东南水泥虽然加价购入但仍符合区域行情，加上该公司在临海工业区原本就有厂房，因此推估以自用成分居多。
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